單項選擇題潛在的租戶能否成為現(xiàn)實的租戶取決于（）。

A.寫字樓建筑內是否有足夠的有效使用空間滿足尋租者對面積空間的特定需要
B.租戶的經濟承受能力
C.尋租者經營業(yè)務的性質
D.潛在租戶的財務穩(wěn)定性


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1.單項選擇題一宗寫字樓（）在某種程度上取決于寫字樓的使用者即租戶的商業(yè)信譽。

A.物業(yè)價值
B.實際價值
C.理論價值
D.市場價值

2.單項選擇題與潛在租戶的經營內容相協(xié)調的是（）。

A.租戶的素質
B.寫字樓中已有租戶所經營的內容
C.業(yè)主管理的內容
D.租戶財務效益狀況

3.單項選擇題符合市場經濟規(guī)律的服務觀念應該是（）。

A.一切手段履行合同
B.功能齊全，配套設備完善
C.忠實履行合同，優(yōu)質兌現(xiàn)承諾
D.區(qū)位好、規(guī)模大、服務滿意

4.單項選擇題從業(yè)主的角度說，物業(yè)管理工作有效與否的標志是（）。

A.是否實現(xiàn)物業(yè)的發(fā)展目標
B.能否實現(xiàn)租戶管理
C.能否實現(xiàn)預期的物業(yè)管理目標
D.更新和評估物業(yè)的財務狀況

5.單項選擇題為了盡量減少由于遲付租金而給業(yè)主帶來的損失，應（）。

A.制定租金收取辦法
B.確定租賃市場
C.制定租賃期間管理方案
D.確定宏觀目標

6.單項選擇題物業(yè)管理最重要的一個責任是（）。

A.制定物業(yè)管理目標
B.制定有效的租金政策
C.更新和評估物業(yè)的財務狀況
D.管理和確保業(yè)主的財務收入

7.單項選擇題一個城市、一個國家的標志性建筑是（）。

A.零售商業(yè)物業(yè)
B.酒店
C.高檔超高層寫字樓
D.娛樂設施

8.單項選擇題下列屬于因為電梯的維護狀況不良帶來的影響是（）。

A.寫字樓物業(yè)功能性磨損
B.寫字樓產權影響
C.客戶懷疑大廈內租戶的信譽
D.寫字樓室內空間布置

9.單項選擇題影響物業(yè)吸引力的重要物理因素是（）。

A.建筑設計形式和物業(yè)外立面維護的水平
B.建筑平面設計和燈光布置
C.寫字樓室內空間布置
D.設計形式和為租戶提供的服務

10.單項選擇題單純的建筑物通常也是采用（）估價。

A.收益法
B.成本法
C.比較法
D.功效系數法