單項選擇題高層寫字樓消防安全工作的核心是（）。

A.制定消防系統(tǒng)方案
B.有效發(fā)揮自動消防系統(tǒng)的功能
C.發(fā)揮人工消防系統(tǒng)的作用
D.策略與運(yùn)行管理


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1.單項選擇題業(yè)主給租戶提供（），用以吸引潛在的租戶。

A.折讓優(yōu)惠
B.減少租金
C.制定租金收取辦法
D.遵守特定條款

2.單項選擇題寫字樓的租金水平取決于（）。

A.投資收益率
B.市場租金與基礎(chǔ)租金
C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況
D.物業(yè)本身的狀況

3.單項選擇題不同國家對各類面積計算方有差異，區(qū)別主要在（）上。

A.單位建筑面積范圍
B.可分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的范圍
C.單元內(nèi)建筑面積
D.實際歸劃租戶獨立使用的面積

4.單項選擇題可出租面積是（）。

A.出租單元內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
B.可分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
C.單元內(nèi)使用面積
D.單元間分隔建筑面積

6.單項選擇題潛在的租戶能否成為現(xiàn)實的租戶取決于（）。

A.寫字樓建筑內(nèi)是否有足夠的有效使用空間滿足尋租者對面積空間的特定需要
B.租戶的經(jīng)濟(jì)承受能力
C.尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
D.潛在租戶的財務(wù)穩(wěn)定性

7.單項選擇題一宗寫字樓（）在某種程度上取決于寫字樓的使用者即租戶的商業(yè)信譽(yù)。

A.物業(yè)價值
B.實際價值
C.理論價值
D.市場價值

8.單項選擇題與潛在租戶的經(jīng)營內(nèi)容相協(xié)調(diào)的是（）。

A.租戶的素質(zhì)
B.寫字樓中已有租戶所經(jīng)營的內(nèi)容
C.業(yè)主管理的內(nèi)容
D.租戶財務(wù)效益狀況

9.單項選擇題符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的服務(wù)觀念應(yīng)該是（）。

A.一切手段履行合同
B.功能齊全，配套設(shè)備完善
C.忠實履行合同，優(yōu)質(zhì)兌現(xiàn)承諾
D.區(qū)位好、規(guī)模大、服務(wù)滿意

10.單項選擇題從業(yè)主的角度說，物業(yè)管理工作有效與否的標(biāo)志是（）。

A.是否實現(xiàn)物業(yè)的發(fā)展目標(biāo)
B.能否實現(xiàn)租戶管理
C.能否實現(xiàn)預(yù)期的物業(yè)管理目標(biāo)
D.更新和評估物業(yè)的財務(wù)狀況

最新試題

租賃期間的管理工作有（）。

題型：多項選擇題

物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般要考慮的因素有（）。

題型：多項選擇題

不屬于物業(yè)管理企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)的是（）。

題型：單項選擇題

對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)通常包括（）。

題型：多項選擇題

不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價主要指標(biāo)的是（）。

題型：單項選擇題

影響寫字樓分類的因素包括（）等。

題型：多項選擇題

下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個階段）B.在確定租金時，一般應(yīng)首先確定一個基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入

題型：多項選擇題

下列對于寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容的說法正確的有（）。

題型：多項選擇題

從管理的角度，做好房屋與設(shè)備維護(hù)工作是確保物業(yè)資產(chǎn)（）的關(guān)鍵措施。

題型：多項選擇題

合同服務(wù)與超值服務(wù)的區(qū)別包括（）。

題型：多項選擇題