單項選擇題超級市場的營業(yè)額很高,但其毛利水平非常低,男女時裝店的營業(yè)額相對來說較小,但其毛利水平非常高,則收取百分比租金是()。

A.前者的百分比高于后者
B.百分比一樣
C.后者的百分比高于前者
D.不能確定


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2.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)所收取的百分比租金是以租戶的()為計算基礎(chǔ)。

A.營業(yè)額
B.利潤額
C.所得稅
D.成本開支

3.單項選擇題下列對于零售商業(yè)物業(yè)所收取的基礎(chǔ)租金的說法不正確的是()。

A.基礎(chǔ)租金是業(yè)主所收取的最低租金
B.基礎(chǔ)租金與租戶的經(jīng)營業(yè)績無關(guān)
C.基礎(chǔ)租金因租戶經(jīng)營的商品種類和經(jīng)營方式的不同而不同
D.基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最低租金水平(即能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、經(jīng)營費用和控制損失的租金)確定的

4.單項選擇題下列消費者的行為最有可能屬于沖動性購物的是()。

A.顧客進(jìn)入購物中心的眼鏡店購買了一副眼鏡
B.顧客進(jìn)入購物中心的珠寶店購買了一對戒指
C.顧客進(jìn)入購物中心的時裝店購買了一套時裝
D.顧客在臨走時買了一串糖葫蘆

5.單項選擇題租戶的一些特征會影響到在本物業(yè)內(nèi)的哪個具體位置安置更合適,其中不包括()。

A.經(jīng)營商品或服務(wù)的類型
B.經(jīng)營商品或服務(wù)的質(zhì)量及其對消費者所承擔(dān)的責(zé)任
C.租戶與承租的面積大小
D.租戶對物業(yè)的特殊要求

6.單項選擇題購物中心或商場出租零售場地時優(yōu)先考慮()。

A.租戶的商業(yè)經(jīng)驗
B.租戶的財務(wù)狀況
C.租戶對物業(yè)的特殊要求
D.不同租戶類型的混合

7.單項選擇題一個規(guī)劃良好的零售商業(yè)物業(yè)在對待銷售同類商品的零售店時應(yīng)采?。ǎ?。

A.限制同類零售店的進(jìn)入
B.鼓勵同類零售店的聚集
C.將出售較低檔商品的零售店的個數(shù)限制在一家,引入較多的出售高檔商品的店鋪
D.將出售高檔商品的零售店的個數(shù)限制在一家,引入較多的出售較低檔商品的店鋪

9.單項選擇題從發(fā)達(dá)國家購物中心布局的發(fā)展歷史來看,隨著城市建設(shè)的階段不同,零售商業(yè)的布局的發(fā)展順序是()。

A.社區(qū)性的商業(yè)中心→郊外交通要道→區(qū)域性的購物中心→市中心集中建設(shè)
B.社區(qū)性的商業(yè)中心→區(qū)域性的購物中心→市中心集中建設(shè)→郊外交通要道
C.市中心集中建設(shè)→區(qū)域性的購物中心→社區(qū)性的商業(yè)中心→郊外交通要道
D.市中心集中建設(shè)→區(qū)域性的購物中心→郊外交通要道→社區(qū)性的商業(yè)中心

10.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的策略與運行管理()。

A.是零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理的核心內(nèi)容
B.是在物業(yè)投入運營之前所做的工作
C.是可行性研究工作的一部分
D.包含了現(xiàn)場管理

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為保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益,在物業(yè)管理合同中應(yīng)格外強(qiáng)調(diào)和認(rèn)真制定的條款內(nèi)容有()。

題型:多項選擇題

對一個零售商業(yè)物業(yè)而言,日常管理費用中所占比重最大的是()。

題型:單項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)出租采用的凈租形式不包括()。

題型:單項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)在選址時應(yīng)考慮的因素有()。

題型:多項選擇題

在與媒體交往中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提高的有()。

題型:多項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場管理應(yīng)當(dāng)有完善的機(jī)構(gòu)設(shè)置,便于各司其職?,F(xiàn)場管理的目標(biāo)之一就是統(tǒng)一的承接租賃管理,主要是由()負(fù)責(zé)。

題型:單項選擇題

租戶的一些特征會影響到在本物業(yè)內(nèi)的哪個具體位置安置更合適,其中不包括()。

題型:單項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理按管理層面的不同,可分為()。

題型:多項選擇題

零售商作為零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)的租戶,其比較關(guān)心的內(nèi)容有()。

題型:多項選擇題

超級市場的營業(yè)額很高,但其毛利水平非常低,男女時裝店的營業(yè)額相對來說較小,但其毛利水平非常高,則收取百分比租金是()。

題型:單項選擇題