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單項選擇題專項維修資金由業(yè)主交納，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的代管資金。專項維修資金的所有權(quán)歸屬于（）。

A.建設(shè)單位
B.物業(yè)使用人
C.全體業(yè)主
D.當(dāng)?shù)卣?/p>

1.單項選擇題物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般由物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊和（）組成。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)餐飲費用
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)后勤管理費用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)交通費用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用

2.單項選擇題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營獲得收益，其收益屬于業(yè)主的部分應(yīng)當(dāng)納入（）。

A.專項保養(yǎng)資金
B.專項服務(wù)資金
C.專項維修資金
D.專項改造資金

3.單項選擇題下列不是酬金制與包干制內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)費用酬金制
B.物業(yè)服務(wù)成本費用酬金制
C.物業(yè)服務(wù)費用包干制
D.酬金制和包干制的財務(wù)特征

4.單項選擇題（）是指在一個獨立行使管理權(quán)的基層物業(yè)管理單位內(nèi)，獨立核算的財務(wù)主體所進(jìn)行的以物業(yè)服務(wù)費為主要對象的費用計劃、編制、控制、使用管理和分析的財務(wù)活動。

A.物業(yè)管理項目財務(wù)管理
B.物業(yè)管理項目企業(yè)管理
C.財務(wù)管理項目物業(yè)管理
D.企業(yè)管理項目財務(wù)管理

5.單項選擇題下列不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費
B.間接費用
C.直接材料費
D.無償使用的辦公房屋

6.單項選擇題物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般不包括（）。

A.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用
C.物業(yè)管理公司向社會捐款的費用
D.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

7.單項選擇題下列不是物業(yè)服務(wù)費核算要點及方法的是（）。

A.物業(yè)的大修、更新、改造費用的核算
B.確定服務(wù)費成本構(gòu)成的注意事項
C.收集原始數(shù)據(jù)
D.物業(yè)服務(wù)費的測算

8.單項選擇題（）是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

A.包干制和酬金制
B.物業(yè)管理費用包干制
C.物業(yè)服務(wù)費用包干制
D.物業(yè)管理費用酬金制

9.單項選擇題實行一級成本核算的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可不設(shè)（），有關(guān)支出直接計入管理費用。

A.直接人工費
B.燃料和動力
C.直接材料費
D.間接費用