多項選擇題以下對專項維修資金的管理敘述中，正確的是（）。

A.專項維修資金應當在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?br /> B.為了保證專項維修資金的安全，在維修資金出現閑置后，可以挪作他用
C.專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造
D.在業(yè)主大會成立前，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥
E.住房專項維修資金的代收代管單位應當定期向業(yè)主公布收支結存情況，接受業(yè)主咨詢，并依法接受審計部門的審計監(jiān)督


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1.多項選擇題物業(yè)服務費的測算編制應考慮的因素有（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)為該項目管理投入的固定資產折舊和物業(yè)管理項目機構用物業(yè)服務費購置的固定資產折舊，這兩部分折舊均應納入到物業(yè)服務費的測算中
B.物業(yè)服務費測算編制應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，并考慮其實行的是政府指導價還是市場調節(jié)價
C.物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務收入僅限于該項目的物業(yè)管理酬金
D.物業(yè)服務費的測算編制應根據物業(yè)服務的項目、內容和要求，科學測算確定物業(yè)服務成本
E.物業(yè)管理屬微利性服務行業(yè)，物業(yè)服務費的測算和物業(yè)管理運作應收支平衡、略有結余，在確保物業(yè)正常運行維護和管理的前提下，獲取合理的利潤，使物業(yè)服務企業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展

2.多項選擇題物業(yè)服務費的成本構成包括（）。

A.低值易耗品攤銷
B.辦公費用和差旅費用
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用
D.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
E.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公共責任保險費用

3.多項選擇題從目前物業(yè)管理項目機構財務管理的現狀來看，主要分為（）。

A.整體核算
B.獨立核算
C.分項核算
D.非獨立核算
E.單項核算

4.多項選擇題物業(yè)服務費支出的構成包括（）。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
B.物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊及修理費
C.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
D.管理服務人員的工資、資金和按規(guī)定提取的福利費
E.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

5.多項選擇題下列屬于物業(yè)服務企業(yè)的財務管理的有（）。

A.營業(yè)收入管理
B.營業(yè)支出管理
C.成本和費用管理
D.利潤管理
E.專項維修資金的管理

6.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的主營業(yè)收入包括（）。

A.物業(yè)經營收入
B.材料物資銷售收入
C.物業(yè)管理收入
D.物業(yè)大修收入
E.無形資產轉讓收入

7.多項選擇題直接人工費包括物業(yè)服務企業(yè)中直接從事物業(yè)管理活動的人員的（）等。

A.郵電通信費
B.工資
C.勞動保護費
D.辦公費
E.獎金及職工福利費

8.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)成本中對于間接費用來說，間接費用包括（）。

A.燃料和動力費
B.水電費
C.辦公費
D.低值易耗品費
E.保安費

9.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)成本包括（）。

A.直接人工費
B.間接費用
C.直接材料費
D.補貼收入
E.專項維修資金