單項選擇題在物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更迭時，代管的維修資金賬目經(jīng)業(yè)主大會審核無誤后，應(yīng)當(dāng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章之日起（）日內(nèi)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會備案。

A.3
B.7
C.10
D.15


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1.單項選擇題根據(jù)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的需要，在大修、中修和更新改造費用不足時，由（）決定向業(yè)主續(xù)籌資金。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.建設(shè)單位
D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

3.單項選擇題專項維修資金由（）交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.建設(shè)單位
D.業(yè)主或物業(yè)使用人

4.單項選擇題對物業(yè)服務(wù)費用包干制的敘述中，不正確的是（）。

A.在包干制下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為一個獨立的企業(yè)法人，自主經(jīng)營、支付盈虧、風(fēng)險自擔(dān)、節(jié)余歸己
B.以包干制方式約定的物業(yè)服務(wù)費用，對業(yè)主而言物業(yè)費是不固定的，會因市場波動、物業(yè)管理項目運作情況而發(fā)生變化
C.以包干制方式約定的物業(yè)服務(wù)費用，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言，物業(yè)項目管理服務(wù)的利潤不是固定的，企業(yè)可以不斷挖掘管理潛力，通過科學(xué)的管理運營實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益的同步增長，既保障業(yè)主利益，又促進(jìn)企業(yè)發(fā)展
D.物業(yè)服務(wù)費用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式

5.單項選擇題有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本費用的管理，敘述不正確的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內(nèi)，分期攤?cè)霠I業(yè)成本或者管理費用中
B.實行一級成本核算的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可不設(shè)間接費用，有關(guān)支出直接計入管理費用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營管轄物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備支付的有償費用計入營業(yè)成本，支付的物業(yè)管理用房有償使用費計入營業(yè)成本或者管理費用
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以于年度終了時，按照年末應(yīng)收取賬款余額的0.2%～0.3%計提壞賬準(zhǔn)備金，計入管理費用

6.單項選擇題通過房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施所取得的收入，稱為（）收入。

A.商業(yè)用房經(jīng)營
B.物業(yè)管理
C.物業(yè)經(jīng)營
D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

9.單項選擇題以下關(guān)于專項維修資金管理的表述，不正確的是（）。

A.專項維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲，專款專用
B.保證專項維修資金安全的前提下，當(dāng)維修資金閑置時，可以挪作他用
C.在業(yè)主大會成立前，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
D.專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造

10.單項選擇題對確定服務(wù)費成本構(gòu)成的注意事項敘述不正確的是（）。

A.要求詳細(xì)，把具體消耗或支出費用分解得越具體，才越真實
B.全面，不要漏項
C.測量依據(jù)準(zhǔn)確，不用或少用估值
D.測量盡量多用估值，以防過于準(zhǔn)確難于修改