多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí),通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象所面臨的市場(chǎng)條件具有可比性,具體包括()等方面。

A.用途
B.供求關(guān)系
C.性能
D.競(jìng)爭(zhēng)狀況
E.工藝條件


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1.多項(xiàng)選擇題一般情況下,資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測(cè)方法通常有()。

A.使用年限法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計(jì)分析法
E.價(jià)格指數(shù)法

2.多項(xiàng)選擇題從理論上講,成本法涉及的基本要素包括()。

A.資產(chǎn)的重置成本
B.資產(chǎn)的有形損耗
C.資產(chǎn)的功能性貶值
D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
E.資產(chǎn)的獲利年限

3.多項(xiàng)選擇題在正常情況下,運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的()。

A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實(shí)收益額
D.實(shí)際收益額
E.客觀收益額

4.多項(xiàng)選擇題估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值,可采用的方法包括()。

A.觀察法
B.收益法
C.年限法
D.修復(fù)費(fèi)用法
E.加速折扣法

5.多項(xiàng)選擇題一般情況下,重置成本的估測(cè)方法有()。

A.重置核算法
B.價(jià)格指數(shù)法
C.市價(jià)比較法
D.收益折現(xiàn)法
E.功能價(jià)值法

最新試題

被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來無限年期其年收益為40萬元,資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元,并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值,可采用的方法包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

以下關(guān)于資產(chǎn)利用率的說法,正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺(tái)產(chǎn)品,每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為1500元,現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化,要保持25000臺(tái)生產(chǎn)能力,每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到1400元,該生產(chǎn)線尚可使用2年,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí),通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象所面臨的市場(chǎng)條件具有可比性,具體包括()等方面。

題型:多項(xiàng)選擇題

某收益性資產(chǎn),使用年限為30年,年收益為20萬元,折現(xiàn)率為10%,其評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

評(píng)估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本*市價(jià)率為150%,已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元,則其市價(jià)為()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,某項(xiàng)收益性資產(chǎn),評(píng)估基準(zhǔn)日后第1年的預(yù)期收益為50萬元,且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般情況下,資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測(cè)方法通常有()。

題型:多項(xiàng)選擇題