單項選擇題

張某兩年前購買了一套建筑面積為120m<sup>2</sup>、單價為4000元/m<sup>2</sup>的住房，首付40%，另外60%向銀行申請20年期貸款，貸款年利率為6%，采用按月等額本息還款方式還款。銀行為規(guī)避風險，要求張某辦理了與住房貸款相結(jié)合的人身保險。

兩年后張某因車禍致殘無法繼續(xù)償還住房貸款，則該筆貸款的償還者為（）。

A.張某本人
B.保險公司
C.張某所在單位
D.張某直系親屬


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1.多項選擇題房地產(chǎn)投資的階段有（）。

A.尋找投資機會
B.評價投資機會
C.選擇投資方案
D.實施投資方案
E.總結(jié)投資經(jīng)驗

2.多項選擇題屬于資金時間價值換算中假設(shè)條件的是（）。

A.資金時間價值換算中采用的是復利
B.利率的時間單位與計息周期一致，為月
C.現(xiàn)值P是在當前年度開始時發(fā)生的
D.本年的年末為下一年的年初
E.將來值F是在當前以后的第n年年末發(fā)生的

3.多項選擇題關(guān)于經(jīng)濟學上將彈性數(shù)值，敘述正確的是（）。

A.彈性小于1的情況，稱為缺乏彈性
B.彈性大于1的情況，稱為富有彈性
C.彈性等于1的情況，稱為單一彈性
D.彈性為無窮大的情況，稱為完全無彈性
E.彈性等于零的情況，稱為完全彈性

4.多項選擇題在理論上可以將房地產(chǎn)的供求狀況分為（）等類型。

A.本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況
B.全國房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國本類房地產(chǎn)的供求狀況
D.消費者對房屋的需求量
E.本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況

5.多項選擇題房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經(jīng)常起作用的因素包括（）。

A.該種房地產(chǎn)的價格水平
B.消費者的收入水平
C.消費者的偏好
D.相關(guān)物品的價格水平
E.房地產(chǎn)的供應(yīng)量

6.多項選擇題房地產(chǎn)市場衰退期的特征包括（）。

A.投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大
B.新房銷售困難
C.大批房地產(chǎn)開發(fā)項目開工
D.房屋空置率上升
E.售價以比租金快得多的速度下降

8.多項選擇題按照房地產(chǎn)用途，房地產(chǎn)市場可分為（）。

A.現(xiàn)房市場
B.居住房地產(chǎn)市場
C.房地產(chǎn)使用市場
D.非居住房地產(chǎn)市場
E.房地產(chǎn)投資市場

9.多項選擇題房地產(chǎn)市場的特點包括（）。

A.交易的房地產(chǎn)實物不能進行空間位置上的移動，只能是房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移
B.容易出現(xiàn)壟斷和投機
C.交易的對象非標準化，是一個產(chǎn)品差異化的市場
D.交易的對象不可轉(zhuǎn)移
E.供求狀況、價格水平和價格走勢等在不同地區(qū)不盡相同、各具特色，是一個地區(qū)性市場

10.多項選擇題房地產(chǎn)市場的特點有（）。

A.交易只能是房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)實物不能進行空間位置上的移動
B.是一個產(chǎn)品標準化的市場
C.不容易出現(xiàn)壟斷和投機
D.是一個全國性市場
E.廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供服務(wù)