單項(xiàng)選擇題張某兩年前購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為120m、單價(jià)為4000元/m的住房，首付40%，另外60%向銀行申請(qǐng)20年期貸款，貸款年利率為6%，采用按月等額本息還款方式還款。銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，要求張某辦理了與住房貸款相結(jié)合的人身保險(xiǎn)。目前20年期住房抵押貸款年利率已按調(diào)整后的7.08%執(zhí)行，則與購(gòu)房之初相比，張某目前月還款額增加（）元。

A.168.79
B.183.39
C.298.80
D.305.56


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5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資的階段有（）。

A.尋找投資機(jī)會(huì)
B.評(píng)價(jià)投資機(jī)會(huì)
C.選擇投資方案
D.實(shí)施投資方案
E.總結(jié)投資經(jīng)驗(yàn)

6.多項(xiàng)選擇題屬于資金時(shí)間價(jià)值換算中假設(shè)條件的是（）。

A.資金時(shí)間價(jià)值換算中采用的是復(fù)利
B.利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期一致，為月
C.現(xiàn)值P是在當(dāng)前年度開(kāi)始時(shí)發(fā)生的
D.本年的年末為下一年的年初
E.將來(lái)值F是在當(dāng)前以后的第n年年末發(fā)生的

7.多項(xiàng)選擇題關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)上將彈性數(shù)值，敘述正確的是（）。

A.彈性小于1的情況，稱(chēng)為缺乏彈性
B.彈性大于1的情況，稱(chēng)為富有彈性
C.彈性等于1的情況，稱(chēng)為單一彈性
D.彈性為無(wú)窮大的情況，稱(chēng)為完全無(wú)彈性
E.彈性等于零的情況，稱(chēng)為完全彈性

8.多項(xiàng)選擇題在理論上可以將房地產(chǎn)的供求狀況分為（）等類(lèi)型。

A.本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況
B.全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國(guó)本類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況
D.消費(fèi)者對(duì)房屋的需求量
E.本地區(qū)本類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素包括（）。

A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.消費(fèi)者的偏好
D.相關(guān)物品的價(jià)格水平
E.房地產(chǎn)的供應(yīng)量

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退期的特征包括（）。

A.投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大
B.新房銷(xiāo)售困難
C.大批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工
D.房屋空置率上升
E.售價(jià)以比租金快得多的速度下降