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單項選擇題向買方征收的稅收是（）。

A.土地增值稅
B.城市維護建設稅
C.營業(yè)稅
D.契稅

1.單項選擇題房地產(chǎn)稅收環(huán)節(jié)不包括（）。

A.保有環(huán)節(jié)的稅收
B.房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)
C.成交環(huán)節(jié)
D.交易環(huán)節(jié)

2.單項選擇題經(jīng)濟適用住房的成本包括征地和拆遷補償安置費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）、管理費、貸款利息和稅金七項因素，利潤率控制在（）以下。

A.3%
B.4%
C.5%
D.6%

3.單項選擇題某宗面積為3000m²的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價為700元/m²，現(xiàn)按城市規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價為960元/m²，則理論上應補地單價的數(shù)額為（）元/m²。

A.4240
B.4230
C.4220
D.4210

4.單項選擇題從政府對房地產(chǎn)價格的管制或干預程度來劃分，可將（）分為市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和政府定價。

A.基準地價
B.房地產(chǎn)價格
C.標定地價
D.房屋重置價格

5.單項選擇題某宗土地總面積1000m²，容積率為3，對應的土地單價為450元/m²，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應補地總價的數(shù)額為（）萬元。

A.20
B.30
C.40
D.50

6.單項選擇題補地價是指建設用地使用權人因改變國有建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件等而需向國家繳納的地價款、土地使用權出讓金、土地收益等，關于補地價敘述正確的是（）。

A.補地價=舊土地使用條件下的土地市場價格-新土地使用條件下的土地市場價格
B.補地價（單價）=舊樓面地價×舊容積率-新樓面地價×新容積率
C.補地價（單價）=樓面地價×（舊容積率-新容積率）
D.補地價（總價）=補地價（單價）×土地總面積

7.單項選擇題不需要評估有關計稅價值為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考的稅種是（）。

A.房產(chǎn)稅
B.契稅
C.印花稅
D.個人所得稅

8.單項選擇題房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除（）后的余值或房產(chǎn)的租金收入，因此，房產(chǎn)稅的計稅價值是評估的房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金。

A.5%～25%
B.10%～30%
C.15%～35%
D.20%～40%

9.單項選擇題為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考而評估的房地產(chǎn)價值或租金，稱為（）。

A.租賃價值
B.買賣價值
C.計稅價值
D.征收價值

10.單項選擇題人民法院確定的保留價，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。

A.35%
B.30%
C.25%
D.20%