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單項選擇題城市中市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地稱之為（）。

A.一類居住用地
B.二類居住用地
C.三類居住用地
D.四類居住用地

1.單項選擇題某高級住宅區(qū)臨街道路上架設了一條城際鐵路，目前可能引起的該住宅區(qū)建筑物價值損失包括（）。

A.物質折舊
B.功能折舊
C.環(huán)境折舊
D.經(jīng)濟折舊

2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情況下每年可獲得凈收益5萬元，該宗房地產(chǎn)的報酬率為8％，則其收益價格為（）萬元。

A.59.62
B.62.5
C.88.35
D.100.63

3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的成交價格為2500元／m²，交易條件是買方為賣方繳納應由賣方承擔的稅費，賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7％，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5％，正常成交價格為（）元／m²。

A.2336.45
B.2380.95
C.2688.17
D.2675

4.單項選擇題房地產(chǎn)供大于求，成交價偏向賣方最低要價的市場是（）。

A.賣方市場
B.買方市場
C.均衡市場
D.壟斷市場

5.單項選擇題某套住房以每月2500元的價格對外出租，該價格在經(jīng)濟學上稱為（）。

A.交換代價的價格
B.源泉價格
C.服務價格
D.買賣價格

6.單項選擇題利用照片、幻燈片等，通過統(tǒng)計公眾的觀感來確定景觀優(yōu)美程度的更直觀、更概括的評價方法是（）。

A.調查分析法
B.民意測驗法
C.認知評判法
D.訪問調查法

7.單項選擇題工業(yè)固體廢物中有毒物質最多，對環(huán)境污染最嚴重的是（）。

A.煤渣和粉煤灰
B.有色金屬渣
C.鉻渣
D.化工廢渣

8.單項選擇題直徑在10μm以上，靠重力可以在短時間內沉降到地面的顆粒污染物稱為（）。

A.降塵
B.霧塵
C.飄塵
D.煙塵

9.單項選擇題根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》1類標準適用于（）區(qū)域。

A.療養(yǎng)區(qū)
B.居住區(qū)
C.工業(yè)區(qū)
D.城市道路交通干線兩側

10.單項選擇題根據(jù)某房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量表計算得知，當折現(xiàn)率i₁=11％時，財務凈現(xiàn)值為12.28萬元，當折現(xiàn)率i₂=12％時，財務凈現(xiàn)值為-25.66％萬元。該房地產(chǎn)項目的內部收益率最接近（）。

A.11.08％
B.11.32％
C.11.50％
D.12.32％