A.投資回報/所投入的資本
B.投資回收+所投入的資本
C.(投資回報+投資回收)/所投入的資本
D.(投資回收-投資回報)/所投入的資本
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A.建筑物經濟壽命
B.土地使用權年限
C.建筑物剩余經濟壽命
D.土地使用權剩余期限
A.1553
B.1679
C.1850
D.2034
A.5730
B.5326
C.5000
D.6000
A.5730.14
B.3767.51
C.3676.51
D.3548.02
A.923
B.1111
C.1353
D.1872
A.250
B.270
C.285.71
D.292
A.34
B.35
C.36
D.37
A.566.67
B.633.33
C.667.67
D.433.33
A.452.83
B.365.82
C.220.24
D.129.71
A.164.38
B.265.63
C.285.71
D.290.62
最新試題
農地的凈收益如何測算?
潛在毛收入是假定房地產在充分利用、無空置(即100%出租)情況下,所能獲得的房地產的總收入。()
報酬率是典型投資者在房地產投資中所要求的報酬率,因為具有同等風險的任何投資的報酬率應該是相近的。()
收益法估價的操作步驟是什么?
已知某收益性房地產的收益期限為50年,報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產的收益期限為40年,報酬率為6%,則其價格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權年限為50年,自取得權證日起開工。預計該項目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬元。目前該項目己建設2年,估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產報酬率為7%,則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。
什么是報酬率?其實質是什么?
資本化率與報酬率都是將房地產的凈收益轉換為價值的比率,但兩者有很大的區(qū)別。
報酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產較多,造成不便于上午辦公和需求減少,估價未來期限內每年平均空置率由現在的15%上升為25%,每月可出租面積租金為70元/m2,又知該寫字樓可出租面積為10000m2,運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年,投資報酬率為8%,其他條件保持不變,則該寫字樓將產生多少萬元的貶值。
建筑物的剩余經濟壽命和經濟壽命的含義是什么,如何確定?