判斷題收益法的雛形是用若干年的年地租來(lái)表示土地價(jià)值的早期購(gòu)買(mǎi)年法，即地價(jià)：年地租×購(gòu)買(mǎi)年。（）
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由于在現(xiàn)實(shí)中不存在完全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資，所以一般選用同一時(shí)期相對(duì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率去代替無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，如選用同一時(shí)期的國(guó)債利率或銀行貸款利率去代替無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率。（）
題型：判斷題
什么是運(yùn)營(yíng)費(fèi)用？它與會(huì)計(jì)上的成本費(fèi)用有何不同？
題型：?jiǎn)柎痤}
對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
題型：判斷題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}
報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤(rùn)法之間的主要區(qū)別是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是報(bào)酬率？其實(shí)質(zhì)是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價(jià)對(duì)象資料不充分或精度要求不高的估價(jià)。（）
題型：判斷題
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無(wú)空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
題型：判斷題
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系？
題型：?jiǎn)柎痤}
已知一年期國(guó)債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%，缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報(bào)酬率為多少。
題型：?jiǎn)柎痤}