判斷題凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()
您可能感興趣的試卷
最新試題
報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系?
題型:問答題
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()
題型:判斷題
收益法估價需要具備哪些條件?
題型:問答題
6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。試估算乙方現(xiàn)時應(yīng)出資多少萬元購買甲方的權(quán)益。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運營費用約占租賃有效毛收入的35%,報酬率為10%。
題型:問答題
收益法估價的操作步驟是什么?
題型:問答題
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。()
題型:判斷題
農(nóng)地的凈收益如何測算?
題型:問答題
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100%出租)情況下,所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。()
題型:判斷題
什么是運營費用?它與會計上的成本費用有何不同?
題型:問答題
已知一年期國債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風(fēng)險補償為2.23%,管理負擔補償為1.32%,缺乏流動性補償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報酬率為多少。
題型:問答題