判斷題在運用假設(shè)開發(fā)法估價時,對銷售期的估算應(yīng)考慮未來房地產(chǎn)市場的景氣狀況。()

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6.多項選擇題在假設(shè)開發(fā)中應(yīng)計息的項目有()。

A.未知的需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
B.取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費
C.開發(fā)利潤
D.銷售稅費
E.后續(xù)的開發(fā)成本、管理費用和銷售費用

7.多項選擇題只有在靜態(tài)分析法中才需要測算的項目是()。

A.銷售費用
B.投資利息
C.開發(fā)利潤
D.銷售稅費
E.后續(xù)的開發(fā)成本

8.多項選擇題開發(fā)完成后用于出售的房地產(chǎn)通常采用()測算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.長期趨勢法
E.推測法

9.多項選擇題動態(tài)分析法具體需要做到下列(),才能保證估價結(jié)果的準確性。

A.后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期究竟多長要預(yù)測準確
B.各項支出、收入在何時發(fā)生要預(yù)測準確
C.各項支出、收入在其發(fā)生時所發(fā)生的金額要預(yù)測準確
D.銷售期多長要預(yù)測準確
E.運營期多長要預(yù)測準確

10.多項選擇題與動態(tài)分析法不同的是,在靜態(tài)分析法中()都單獨顯現(xiàn)出來。

A.銷售費用
B.后續(xù)的開發(fā)成本
C.投資利息
D.開發(fā)利潤
E.管理費用

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