判斷題在傳統(tǒng)方法中只有投資利息單獨顯現(xiàn)出來。()

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最新試題

假設開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設的土地價值,而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值。()

題型:判斷題

單利與復利并沒有實質上的區(qū)別,只是表達方式上的不同而已。利息計算本質上都是復利(否則可在每一計息周期結束時將本利一起取出后再存入),采取單利方式只是為了實際計算上的方便。()

題型:判斷題

從理論上講,靜態(tài)分析法測算的結果比較精確,而動態(tài)分析法由于預測十分困難,因此結果比較粗糙。()

題型:判斷題

假設開發(fā)法最基本的公式為:待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值+后續(xù)必要支出及應得利潤。()

題型:判斷題

開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。()

題型:判斷題

假設開發(fā)法也稱為剩余法、預期開發(fā)法。()

題型:判斷題

在該房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下,仍然需要估價的,房地產(chǎn)估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進行估價,不用具體說明。()

題型:判斷題

在動態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風險收益部分。()

題型:判斷題

投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應負擔的稅費,通常是根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定,按待開發(fā)房宅產(chǎn)價值的一定比率測算。()

題型:判斷題

經(jīng)營期特別是銷售期通常難以準確預測,在預測時要考慮未來房地產(chǎn)市場的景氣狀況。()

題型:判斷題