單項選擇題直線趨勢法屬于下列哪種計算方法?()

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數(shù)修勻法


你可能感興趣的試題

2.單項選擇題越接近()的發(fā)展速度對估價越重要。

A.客觀情況
B.市場供求
C.估價時點
D.現(xiàn)在

最新試題

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進(jìn)行市場狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。()

題型:判斷題

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。()

題型:判斷題

加權(quán)移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計,再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()

題型:判斷題

直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。()

題型:判斷題

只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。()

題型:判斷題

加權(quán)移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計,再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()

題型:判斷題

用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值,一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如,對同一個預(yù)測對象用0.3,0.5,0.7,0.9進(jìn)行試算,用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最大,就以這個常數(shù)來修正最合適。()

題型:判斷題

類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長,長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。()

題型:判斷題

對長期趨勢法來說,擁有越長時期、越真實的歷史價格資料,作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。()

題型:判斷題