A.主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對(duì)未來凈收益等的預(yù)測
D.以上皆有
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A.消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價(jià)格資料的真實(shí)性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產(chǎn)的價(jià)格隨時(shí)間變化而變動(dòng)的過程、方向、程度和趨勢
A.時(shí)間先后
B.價(jià)格高低
C.時(shí)間先后和價(jià)格高低
D.隨意
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動(dòng)平均法
在指數(shù)修勻法中，
中的α的取值范圍應(yīng)當(dāng)是（）。
A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α＜1
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數(shù)修勻法
A.整理
B.邏輯
C.搜集
D.時(shí)間
A.客觀情況
B.市場供求
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D.現(xiàn)在
最新試題
長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）
如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）
長期趨勢法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。（）
長期趨勢法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。（）
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價(jià)格目前的高低無關(guān)。（）
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）
長期趨勢法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。（）
在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要，因此，對(duì)過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）