A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法
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在指數(shù)修勻法中,中的α的取值范圍應(yīng)當是()。
A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α<1
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數(shù)修勻法
A.整理
B.邏輯
C.搜集
D.時間
A.客觀情況
B.市場供求
C.估價時點
D.現(xiàn)在
最新試題
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。()
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻,也就是說時間序列變動幅度不大,那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大,這意味著運用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。()
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料,而且所擁有的歷史價格資料要真實。()
指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預(yù)測值為根據(jù),經(jīng)過修勻之后得出下一時期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。()
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。()
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。()
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。()
長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷,如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn),其價格上漲可能較緩慢;而價格低的房地產(chǎn),其價格上漲趨勢可能較強勁。()