多項(xiàng)選擇題臨街深度價(jià)格修正率表的制作形式有()。

A.單一深度價(jià)格修正率
B.多種深度價(jià)格修正率
C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率
D.累計(jì)深度價(jià)格修正率
E.平均深度價(jià)格修正率


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1.多項(xiàng)選擇題路線價(jià)法特別適用于()估價(jià)。

A.個(gè)別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補(bǔ)償
E.在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的

2.多項(xiàng)選擇題在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和交易日期修正的原因是()。

A.求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格
B.求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D.該路線價(jià)與待估宗地的價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
E.路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均水平價(jià)格是正常價(jià)格

3.多項(xiàng)選擇題應(yīng)用路線價(jià)法需要進(jìn)行()等修正。

A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度

4.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)的前提條件是()。

A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價(jià)的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實(shí)例數(shù)量較多

6.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于分界線說法正確的有()。

A.各地價(jià)區(qū)段之間的分界線應(yīng)以道路、溝渠為準(zhǔn)
B.各地價(jià)區(qū)段之間的分界線應(yīng)以易于辨認(rèn)的界線為準(zhǔn)
C.商業(yè)路線價(jià)區(qū)段應(yīng)以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應(yīng)以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標(biāo)志

7.多項(xiàng)選擇題土地的權(quán)益有()。

A.土地征收權(quán)
B.劃撥土地使用權(quán)
C.設(shè)有抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D.設(shè)有地役權(quán)的土地使用權(quán)
E.土地管制權(quán)

8.多項(xiàng)選擇題區(qū)段地價(jià)是某個(gè)特定地價(jià)區(qū)段的()。

A.總價(jià)
B.單價(jià)
C.路線價(jià)
D.樓面地價(jià)
E.平均價(jià)

9.多項(xiàng)選擇題通??蓪⑼恋貏澐譃橐韵氯惖貎r(jià)區(qū)段()。

A.商業(yè)路線價(jià)區(qū)段
B.農(nóng)業(yè)種植區(qū)段
C.住宅片區(qū)段
D.工業(yè)片區(qū)段
E.農(nóng)林片區(qū)段

10.多項(xiàng)選擇題臨街深度價(jià)格修正率表又稱()。

A.深度百分率表
B.深度指數(shù)表
C.深度價(jià)格遞減率表
D.深度價(jià)格遞增率表
E.深度價(jià)格測(cè)算表

最新試題

基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。()

題型:判斷題

在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價(jià)。()

題型:判斷題

劃分地價(jià)區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價(jià)格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個(gè)地價(jià)區(qū)段。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)是某特定地價(jià)區(qū)段的單價(jià)或樓面地價(jià),它代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地,認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()

題型:判斷題

路線價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為:土地價(jià)格(單價(jià))=路線價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。()

題型:判斷題

兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同,而所處位置不同的商場(chǎng),盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()

題型:判斷題

路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評(píng)估:直接運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評(píng)估;在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來評(píng)估。()

題型:判斷題