多項選擇題應用路線價法制作深度價格修正率的要領(lǐng)有()。

A.設定標準深度
B.將標準深度分為若干等分
C.制訂容積率修正系數(shù)
D.制訂單獨深度價格修正率
E.多種深度價格修正率


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1.多項選擇題臨街深度價格修正率表的制作形式有()。

A.單一深度價格修正率
B.多種深度價格修正率
C.單獨深度價格修正率
D.累計深度價格修正率
E.平均深度價格修正率

2.多項選擇題路線價法特別適用于()估價。

A.個別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補償
E.在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的

3.多項選擇題在路線價法中,不做交易情況修正和交易日期修正的原因是()。

A.求得的路線價已是正常價格
B.求取路線價時沒有搜集非正常交易實例
C.該路線價所對應的日期與待估宗地價格的日期一致
D.該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格
E.路線價是標準宗地的平均水平價格是正常價格

4.多項選擇題應用路線價法需要進行()等修正。

A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度

5.多項選擇題運用路線價法估價的前提條件是()。

A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實例數(shù)量較多

6.多項選擇題宗地價格原則上可采?。ǎ?。

A.直接運用比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估
B.有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來評估
C.直接用基準地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產(chǎn)成本"進行計算
E.直接用總地價除以總面積來求出

7.多項選擇題下列關(guān)于分界線說法正確的有()。

A.各地價區(qū)段之間的分界線應以道路、溝渠為準
B.各地價區(qū)段之間的分界線應以易于辨認的界線為準
C.商業(yè)路線價區(qū)段應以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標志

8.多項選擇題土地的權(quán)益有()。

A.土地征收權(quán)
B.劃撥土地使用權(quán)
C.設有抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D.設有地役權(quán)的土地使用權(quán)
E.土地管制權(quán)

9.多項選擇題區(qū)段地價是某個特定地價區(qū)段的()。

A.總價
B.單價
C.路線價
D.樓面地價
E.平均價

10.多項選擇題通??蓪⑼恋貏澐譃橐韵氯惖貎r區(qū)段()。

A.商業(yè)路線價區(qū)段
B.農(nóng)業(yè)種植區(qū)段
C.住宅片區(qū)段
D.工業(yè)片區(qū)段
E.農(nóng)林片區(qū)段

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