判斷題運用路線價法估價的前提條件是街道較規(guī)整,臨街各宗土地的排列較整齊()
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根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預買一定年度的地租。()
題型:判斷題
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。()
題型:判斷題
城市基準地價與路線價是一種評估方法。()
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路線價法主要適用于成片土地的估價,而且不需多長時間。()
題型:判斷題
區(qū)段地價的計算,是分別以一個地價區(qū)段為范圍,求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。()
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深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
題型:判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,但所處位置不同的商場,由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()
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不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
題型:判斷題
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。()
題型:判斷題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度,會增加以后各宗土地價格的計算工作量。()
題型:判斷題