單項選擇題在對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致時，應(yīng)當(dāng)向哪個部門申請確認(rèn)？（）

A.城市房產(chǎn)行政管理部門
B.城市規(guī)劃行政主管部門
C.城市房屋拆遷管理部門
D.開發(fā)建設(shè)單位


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2.單項選擇題（）要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值。

A.合法原則
B.估價時點原則
C.公平原則
D.替代原則

3.單項選擇題關(guān)于收益遞增遞減原理揭示的規(guī)模報酬規(guī)律，假定以相同的比例來增加所有的投入量（即規(guī)模的變化），則下列哪種說法是正確的？（）

A.產(chǎn)出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例
B.產(chǎn)出量的增加比例一定大于投入量的增加比例
C.產(chǎn)出量的增加比例一定小于投入量的增加比例
D.難以確定

4.單項選擇題下列哪一個屬于房屋權(quán)屬證書？（）

A.《房屋所有權(quán)證》
B.《房屋租賃證》
C.《房地產(chǎn)他項權(quán)證》
D.《房屋使用證》

5.單項選擇題下列哪一個證件不屬于土地權(quán)屬證書？（）

A.《國有土地使用證》
B.《集體土地所有證》
C.《土地他項權(quán)利證明書》
D.《房地產(chǎn)權(quán)證》

6.單項選擇題在城市房屋拆遷中，拆遷補償實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換房屋為期房的，為"結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價"，而對所調(diào)換房屋進行的估價屬于下列哪種情況？（）

A.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況
B.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況
C.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為歷史狀況
D.估價時點為未來

7.單項選擇題理性的買者在購買商品時，會選擇（）。

A.效用最大而價值最低的
B.效用最小而價值最低
C.效用最大而價值最高的
D.效用最小而價值最高的

最新試題

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

題型：多項選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項選擇題

城市化一詞的含義是（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。

題型：多項選擇題

收益法又稱作（）。

題型：多項選擇題

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

題型：多項選擇題

毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

題型：多項選擇題