多項選擇題建筑物外觀形象包括()等,對房地產價格有很大影響。

A.建筑式樣
B.風格
C.結構
D.構造


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1.多項選擇題房地產價格與一般物價相同之處在于()。

A.都是價格,用貨幣表示
B.受供求關系影響
C.按質論價
D.市場性質相同
E.變現速度快

2.多項選擇題補地價是指需要補交給政府的()。

A.一筆地價
B.土地使用權出讓金
C.土地收益
D.稅費
E.樓面地價

3.多項選擇題()是在商品房銷售中出現的一組價格。

A.保留價
B.標價
C.成交價
D.均價
E.應價

4.多項選擇題形成供給的兩個條件是()。

A.房地產開發(fā)商或擁有者愿意供給
B.房地產開發(fā)商或擁有者有能力供給
C.消費者愿意購買
D.消費者有能力購買
E.供大于求

5.多項選擇題形成有效需求的兩個條件是()。

A.供大于求
B.消費者愿意購買
C.求大于供
D.消費者有能力購買
E.供求平衡

6.多項選擇題()是《中華人民共和國城市房地產管理法》提到的三種價格。

A.基準地價
B.房屋重置價格
C.房屋重建價格
D.標定地價

7.多項選擇題下列屬于有形資產的有()。

A.設備
B.家具
C.著作權
D.股票
E.債券

8.多項選擇題建筑物由哪些內容組成()。

A.建筑材料
B.建筑構配件
C.建筑設備
D.埋設在地下的管線、設施
E.家具、電器

9.多項選擇題土地利用所受的限制除了投資者自身能力限制外,還包括()。

A.房地產相鄰關系的限制
B.土地權利設置以及行使的限制
C.土地使用管制
D.政府管制

10.多項選擇題一般來說,區(qū)位、實物相同的下列房地產,市場價值較低的是()。

A.商品住房
B.成本價房改房
C.標準價房改房
D.經濟適用住房
E.單位集資建房

最新試題

在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。

題型:多項選擇題

收益乘數包括()。

題型:多項選擇題

下面屬于收益性房地產的是()。

題型:多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現狀下的正常購買總價(采用現金流量折現法,折現率為8%)。

題型:問答題

房屋的完損等級是根據房屋的()來劃分的。

題型:多項選擇題

收益法又稱作()。

題型:多項選擇題

下列哪幾項是求資本化率的方法?()

題型:多項選擇題

為評估出公平合理的價值,估價人員首先應本著下列假設進行估價()。

題型:多項選擇題

毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點,正確的是()。

題型:多項選擇題

下列哪些可列為市場法適用的對象?()。

題型:多項選擇題