問(wèn)答題

封面和目錄(略)致委托人函(略)估價(jià)師聲明我們鄭重聲明:1.我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2.本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論,但受本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。3.我們與本次估價(jià)的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系,也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。4.我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T50291-1999)進(jìn)行分析和測(cè)算,形成意見和結(jié)論,撰寫本估價(jià)報(bào)告。5.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師×××已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查看,但我們對(duì)估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)查看僅限于其外觀和使用狀況,對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分,依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行評(píng)估。除非另有協(xié)議,我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。6.沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助。7.本估價(jià)報(bào)告依據(jù)了委托人提供的相關(guān)資料,委托人對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。因資料失實(shí)造成估價(jià)結(jié)果有誤的,估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.本報(bào)告估價(jià)結(jié)果僅作為委托人在本次估價(jià)目的下使用,不得做其他用途。未經(jīng)本估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員同意,估價(jià)報(bào)告不得向委托人及報(bào)告審查部門以外的單位及個(gè)人提供,凡因委托人使用估價(jià)報(bào)告不當(dāng)而引起的后果,估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.本估價(jià)報(bào)告的全部或其部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上,報(bào)告解釋權(quán)為本估價(jià)機(jī)構(gòu)所有。中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師(注冊(cè)號(hào)××××):××××(簽名蓋章)中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師(注冊(cè)號(hào)××××):××××(簽名蓋章)中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師(注冊(cè)號(hào)××××):××××(簽名蓋章)


最新試題

某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價(jià)格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計(jì)算的正常價(jià)格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)值,估價(jià)方法的選用主要取決于()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用期限為50年,項(xiàng)目建設(shè)期為5年,自估價(jià)時(shí)點(diǎn)至建成還需2.5年,建成后的建筑面積為11000M2,年凈收益為350萬(wàn)元,若報(bào)酬率為7%,折現(xiàn)率為10%,建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時(shí)結(jié)束,則建成后的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值為()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列估價(jià)基本事項(xiàng)中,首先應(yīng)予以明確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列估價(jià)目的中,對(duì)已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中,合法原則的運(yùn)用主要體現(xiàn)在()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為120M2,于9年前建成交付使用,單位建筑面積的重置價(jià)格為3200元/M2,建筑物殘值率為4%,年折舊率為2%,用直線法計(jì)算該建筑物當(dāng)前的成新率為()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

于同一房地產(chǎn),關(guān)于開發(fā)利潤(rùn)率大小的說(shuō)法,錯(cuò)誤的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題