單項選擇題關于估價資料歸檔的說法,錯誤的是()。

A.估價師和相關工作人員不得將估價資料據為己有或者拒不歸檔
B.估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內部審核記錄等應歸檔
C.估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的,即可銷毀
D.估價機構終止的,其估價報告及相關資料應移交當地建設(房地產)行政主管部門或者其指定的機構


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1.單項選擇題對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括()。

A.估價方法選用恰當
B.估價基礎數據和技術參數選取準確,依據或理由充分
C.計算公式和計算過程正確無誤
D.各種估價方法的測算結果一致

2.單項選擇題關于明確估價基本事項的說法,錯誤的是()。

A.估價目的本質上由委托人的估價需要決定
B.估價時點由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定

3.單項選擇題采用長期趨勢法估價時,決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數a、b的因素應是()。

A.房地產的歷史價格資料
B.房地產的現時價格資料
C.房地產的未來價格資料
D.房地產的歷史、現時和未來價格資料的總和

4.單項選擇題假設開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中,一般不計利息的項目為()。

A.待開發(fā)房地產價值
B.管理費用
C.銷售稅費
D.購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費

5.單項選擇題運用假設開發(fā)法評估時,開發(fā)完成后的價值不適用()求取。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法

最新試題

基準地價修正法評估國有建設用地使用權價值應具備的條件有()。

題型:多項選擇題

有效毛收入乘數法沒有考慮估價對象與類似房地產在()方面的差異。

題型:單項選擇題

運用假設開發(fā)法評估時,開發(fā)完成后的價值不適用()求取。

題型:單項選擇題

某建筑物的建筑面積為120M2,于9年前建成交付使用,單位建筑面積的重置價格為3200元/M2,建筑物殘值率為4%,年折舊率為2%,用直線法計算該建筑物當前的成新率為()

題型:單項選擇題

某宗房地產某年1月1日的成交價格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產以人民幣為基準的價格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產以美元計算的正常價格為()美元/M2,(假設該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。

題型:單項選擇題

從理論上講,可按()分攤高層建筑地價。

題型:多項選擇題

假設開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中,一般不計利息的項目為()。

題型:單項選擇題

相似的房地產之間之所以價格相互牽制、相互接近,是因為相似的房地產之間具有()。

題型:單項選擇題

某類房地產2012年1月的市場價格為4230元/M2,2012年9月的市場價格為4654元/M2。根據上述數據,2012年1月至9月,該類房地產市場價格的平均環(huán)比月上漲率為()。

題型:單項選擇題

某套住宅的使用面積為100M2,成交總價為80萬元,其中附帶家具和電器的價值為2萬元,成交價款在成交當日支付50%,余款一年后支付;假設年折現率為6%,使用面積與建筑面積的比率為75%,則在成交當日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產的實際交易價格為()元/M2。

題型:單項選擇題