單項選擇題不屬于物業(yè)管理主要職責的是（）。

A.制定物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計劃
B.收租
C.保持與租戶的聯(lián)系
D.控制運營成本


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1.單項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理的層次不包括（）。

A.設施管理
B.物業(yè)管理
C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理
D.現(xiàn)場管理

2.單項選擇題一宗寫字樓物業(yè)的價值在某種程度上取決于寫字樓的使用者即租戶的（）。

A.需要提供的物業(yè)管理服務
B.商業(yè)信譽
C.所需面積大小
D.位置需求

3.單項選擇題不符合成本法估價步驟的是（）。

A.求取成交價格
B.測算折舊
C.搜集有關物業(yè)開發(fā)建設的成本、稅費、利潤等資料
D.測算重新購建價格

6.單項選擇題不符合物業(yè)管理工作自身特點決定的要點是（）。

A.“宜粗不宜細”的原則
B.明確界定違約責任與處理方式
C.實事求是留有余地
D.不應有無償無限期的承諾

7.單項選擇題設備的壽命中，（）是有形磨損和無形磨損共同決定的。

A.自然壽命
B.維護壽命
C.經(jīng)濟壽命
D.技術壽命

8.單項選擇題物業(yè)管理成本中的許多輔助材料、燃料、動力等屬于（）。

A.半變動成本
B.非比例變動成本
C.半固定成本
D.比例變動成本

10.單項選擇題關于物業(yè)服務合同的特征，敘述錯誤的是（）。

A.物業(yè)服務合同的訂立以當事人相互信任為前提
B.物業(yè)服務合同是無償?shù)?br /> C.物業(yè)服務合同是勞務合同
D.物業(yè)服務合同既是諾成合同又是雙務合同