單項(xiàng)選擇題反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)是（）。

A.動(dòng)態(tài)投資回收期
B.借款償還期
C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
D.靜態(tài)投資回收期


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3.單項(xiàng)選擇題不屬于物業(yè)管理主要職責(zé)的是（）。

A.財(cái)務(wù)報(bào)告和記錄的保存
B.持有/出售分析
C.物業(yè)維護(hù)
D.資本性支出計(jì)劃

4.單項(xiàng)選擇題制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的依據(jù)是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)回避
B.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

5.單項(xiàng)選擇題不符合公司特征的是（）。

A.不具有法人資格
B.依照有關(guān)法律進(jìn)行登記注冊(cè)
C.以營(yíng)利為目的
D.由兩個(gè)以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)

6.單項(xiàng)選擇題地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)中，（）往往是主要租戶。

A.日用百貨商店和超級(jí)市場(chǎng)
B.中型百貨公司
C.一家或數(shù)家大型百貨公司
D.日用五金、服裝干洗、家用電器維修

7.單項(xiàng)選擇題一項(xiàng)投資要求的關(guān)心和監(jiān)管越多，其吸引力就會(huì)越小，從而投資者必然會(huì)要求對(duì)所承擔(dān)的額外管理有補(bǔ)償，這屬于（）。

A.價(jià)值補(bǔ)償
B.投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
C.缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償
D.管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償

8.單項(xiàng)選擇題凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)為（）。

A.投資回報(bào)率
B.現(xiàn)金回報(bào)率
C.基準(zhǔn)收益率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

9.單項(xiàng)選擇題建筑物折舊不包括（）。

A.外觀折舊
B.物質(zhì)折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.功能折舊

10.單項(xiàng)選擇題不符合房地產(chǎn)投資缺點(diǎn)的是（）。

A.投資數(shù)額巨大
B.需要專門(mén)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)
C.流動(dòng)性差
D.投資回收期較短

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物業(yè)服務(wù)合同在簽訂時(shí)應(yīng)以政府頒布的示范文本為基礎(chǔ)，雙方在平等自愿的前提下，遵循（）的原則，經(jīng)充分的協(xié)商討論達(dá)成一致意見(jiàn)后方可簽訂。

題型：多項(xiàng)選擇題

對(duì)開(kāi)發(fā)商收益產(chǎn)生巨大影響的因素不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在生產(chǎn)制造業(yè)中應(yīng)用廣泛的管理稱為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

丁某將650460元存人銀行，期限為一年，年利率為12%，則一年后的本利和為（）元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

由于物業(yè)價(jià)值量大，加之獨(dú)一無(wú)二特性造成對(duì)影響物業(yè)價(jià)格的（）等方面的情況在短時(shí)間內(nèi)不易了解，所以人們?cè)谖飿I(yè)交易時(shí)一般是十分謹(jǐn)慎的，從而物業(yè)交易價(jià)格通常難以在短期內(nèi)達(dá)成。

題型：多項(xiàng)選擇題

城市維護(hù)建設(shè)稅是依托營(yíng)業(yè)稅征收的一種稅費(fèi)，為營(yíng)業(yè)稅稅額的（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

面向現(xiàn)有運(yùn)行中的房地產(chǎn)，以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資稱為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

安保費(fèi)約占零售商業(yè)物業(yè)中日常管理費(fèi)的（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

租務(wù)市場(chǎng)管理包括（），以最終簽訂租賃合同。

題型：多項(xiàng)選擇題

屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題