多項選擇題在危險房屋造成損害的事故中，房屋使用人、行為人應當承擔的責任是：（）。

A.使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質(zhì)
B.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危機房屋
C.使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解除危險措施
D.經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施


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1.多項選擇題在危險房屋造成損害的事故中，房屋所有人應當承擔的責任是：（）。

A.使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質(zhì)
B.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危機房屋
C.有險不查或損壞不修
D.經(jīng)鑒定機構鑒定為危害房屋而未采取有效的解除危險措施

2.多項選擇題房地產(chǎn)權屬登記管理制度的種類有：（）。

A.抵押登記制度
B.房地產(chǎn)轉讓登記制度
C.權證登記制度
D.契證登記制度

3.多項選擇題貸款銀行在實施按揭貸款中采取規(guī)避風險的措施有：（）。

A.貸款銀行要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對購房人貸款承擔階段性的連帶保證責任
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人貸款承擔有限責任
C.貸款銀行要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預售項目，必須由貸款銀行辦理結算業(yè)務
D.有些貸款銀行還要求按揭貸款購房人辦理貸款保險和進行公證

4.多項選擇題在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：（）。

A.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年
B.門窗翹裂、五金件損壞1年
C.管道堵塞6個月
D.供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期或供冷期

6.多項選擇題房地產(chǎn)抵押合同訂立中以在建工程抵押的，抵押合同還應當載明（）內(nèi)容。

A.《建設用地規(guī)劃許可證》編號
B.《建設工程規(guī)劃許可證》編號
C.《國有土地使用權證》編號
D.《竣工驗收許可證》編號

7.多項選擇題下列哪些情形屬于以出讓方式轉讓房地產(chǎn)時應具備的條件：（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金的25%，未取得土地使用權證書
B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
D.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成，但還未取得房屋所有權證書的

9.多項選擇題在建筑工程質(zhì)量管理制度中，對于涉及到建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當：（）。

A.在施工前委托原設計單位給出設計方案
B.在施工前聘請具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案
C.在施工后請設計單位給出設計方案作為補救
D.沒有設計方案的，不得施工

10.多項選擇題房屋租賃登記備案包括：（）。

A.城市規(guī)劃部門登記備案
B.房地產(chǎn)中介部門登記備案
C.公安部門登記備案
D.房屋行政主管部門登記備案