單項(xiàng)選擇題假設(shè)開(kāi)發(fā)法的傳統(tǒng)方法中,一般不計(jì)利息的項(xiàng)目為()。

A.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值
B.管理費(fèi)用
C.銷(xiāo)售稅費(fèi)
D.購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)


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1.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估時(shí),開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值不適用()求取。

A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法

7.單項(xiàng)選擇題有效毛收入乘數(shù)法沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象與類(lèi)似房地產(chǎn)在()方面的差異。

A.房地產(chǎn)租金以外的收入
B.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率
C.空置率
D.可出租面積的比率

最新試題

評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)值,估價(jià)方法的選用主要取決于()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價(jià)格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類(lèi)似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計(jì)算的正常價(jià)格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

于同一房地產(chǎn),關(guān)于開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率大小的說(shuō)法,錯(cuò)誤的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)時(shí),決定直線(xiàn)趨勢(shì)法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中,合法原則的運(yùn)用主要體現(xiàn)在()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某幢辦公樓應(yīng)配置電梯,但實(shí)際未安裝,現(xiàn)單獨(dú)增加電梯(包括土建工程費(fèi)用、電梯購(gòu)置與安裝費(fèi)用等)需要100萬(wàn)元。類(lèi)似帶電梯的辦公樓的重置價(jià)格為2500萬(wàn)元,其中電梯配置費(fèi)用為90萬(wàn)元,扣除因沒(méi)有電梯引起的折舊后,該辦公樓的價(jià)值為()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

決定某類(lèi)房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列估價(jià)目的中,對(duì)已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中,屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為7%,收益年限為40年條件下的市場(chǎng)價(jià)值為5500元/M2;若報(bào)酬率為8%,收益年限為30年,則該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為()元/M2。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題