問答題

某酒店對客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位（承包商）于2004年11月18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價(jià)施工合同，總價(jià)包干，合同工期為90天（日歷天）。合同造價(jià)為248萬元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。  
施工單位于2004年11月25日按照業(yè)主的開工指令進(jìn)場施工，開工后10天，業(yè)主對客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約30萬元。該施工單位及時(shí)向業(yè)主提出30萬元的索賠要求。工程進(jìn)行了一個(gè)月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天，承包商也口頭答應(yīng)?；謴?fù)施工后不久，2005年元月14日至21日，因罕見的暴風(fēng)雪導(dǎo)致交通受阻，定購的幾種主要裝修材料滯留在運(yùn)輸途中，不能按時(shí)進(jìn)場，導(dǎo)致停工7天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假7天，沒有施工。施工單位向業(yè)主提出順延工期34天。

因設(shè)計(jì)變更引起造價(jià)增加承包商提出的索賠要求是否合理？說明原因。

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1.問答題

某酒店對客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位（承包商）于2004年11月18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價(jià)施工合同，總價(jià)包干，合同工期為90天（日歷天）。合同造價(jià)為248萬元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。  
施工單位于2004年11月25日按照業(yè)主的開工指令進(jìn)場施工，開工后10天，業(yè)主對客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約30萬元。該施工單位及時(shí)向業(yè)主提出30萬元的索賠要求。工程進(jìn)行了一個(gè)月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天，承包商也口頭答應(yīng)?；謴?fù)施工后不久，2005年元月14日至21日，因罕見的暴風(fēng)雪導(dǎo)致交通受阻，定購的幾種主要裝修材料滯留在運(yùn)輸途中，不能按時(shí)進(jìn)場，導(dǎo)致停工7天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假7天，沒有施工。施工單位向業(yè)主提出順延工期34天。

該合同的變更形式是否妥當(dāng)？為什么？
2.問答題

某酒店對客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位（承包商）于2004年11月18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價(jià)施工合同，總價(jià)包干，合同工期為90天（日歷天）。合同造價(jià)為248萬元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。  
施工單位于2004年11月25日按照業(yè)主的開工指令進(jìn)場施工，開工后10天，業(yè)主對客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約30萬元。該施工單位及時(shí)向業(yè)主提出30萬元的索賠要求。工程進(jìn)行了一個(gè)月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天，承包商也口頭答應(yīng)?；謴?fù)施工后不久，2005年元月14日至21日，因罕見的暴風(fēng)雪導(dǎo)致交通受阻，定購的幾種主要裝修材料滯留在運(yùn)輸途中，不能按時(shí)進(jìn)場，導(dǎo)致停工7天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假7天，沒有施工。施工單位向業(yè)主提出順延工期34天。

該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？為什么？
3.多項(xiàng)選擇題以下（）應(yīng)認(rèn)定為無效合同。 

A.某一級資質(zhì)總承包超越資質(zhì)等級承攬了某大型汽配廠項(xiàng)目，但竣工前已晉升為特級總承包資質(zhì)
B.某一級總承包資質(zhì)企業(yè)未經(jīng)招標(biāo)，承攬了某大型水利項(xiàng)目
C.某二級安裝資質(zhì)企業(yè)中標(biāo)承攬了某機(jī)電安裝項(xiàng)目，隨后轉(zhuǎn)包給另一一級總承包資質(zhì)企業(yè)
D.某二級勞務(wù)分包企業(yè)超越經(jīng)營范圍，將工地現(xiàn)場的廢渣、廢料出售給廢品收購站
E.某一級裝修企業(yè)與建設(shè)單位約定墊資承包某辦公樓外墻裝修

5.多項(xiàng)選擇題施工企業(yè)可以通過（） 多種方式評審與改進(jìn)質(zhì)量管理體系的適宜性和有效性。 

A.召開研討會
B.檢查
C.發(fā)放調(diào)查表
D.審核
E.電話詢問

6.多項(xiàng)選擇題施工機(jī)具按其來源不同，一般可分為：（） 

A.施工自有設(shè)備
B.重新采購設(shè)備
C.外部租賃設(shè)備
D.分包方提供設(shè)備
E.業(yè)主提供的設(shè)備

7.多項(xiàng)選擇題在招標(biāo)程序中，（）等將作為未來合同文件的組成部分。 

A.招標(biāo)文件
B.中標(biāo)人的投標(biāo)文件
C.中標(biāo)函
D.未發(fā)中標(biāo)通知書前雙方協(xié)商對投標(biāo)價(jià)格的修改
E.發(fā)出中標(biāo)通知書后雙方協(xié)商對投標(biāo)價(jià)格的修改

8.多項(xiàng)選擇題施工企業(yè)應(yīng)在投標(biāo)及簽約前，明確工程項(xiàng)目的要求。包括：（） 

A.發(fā)包方明示的要求
B.發(fā)包方未明示、但應(yīng)滿足的要求
C.上級建設(shè)行政主管部門的要求
D.與工程施工、驗(yàn)收和保修等有關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求
E.其他要求

9.單項(xiàng)選擇題建設(shè)工程項(xiàng)目的招標(biāo)方式一般情況下采用（）方式。

A.有限招標(biāo)
B.邀請招標(biāo)
C.公開招標(biāo)
D.內(nèi)部招標(biāo)

10.單項(xiàng)選擇題在某施工合同履行中，由于監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤給施工單位造成5萬元損失，該損失由（）承擔(dān)。 

A.監(jiān)理工程師
B.總監(jiān)理工程師
C.監(jiān)理單位
D.建設(shè)單位