單項選擇題管理型物業(yè)管理企業(yè)與專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)的區(qū)別，表述不正確的是（）。

A、專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔綜合責任，在物業(yè)管理活動中處在總包的位置。
B、管理型物業(yè)管理企業(yè)的工作重點在于物業(yè)管理工作的規(guī)劃與計劃、物業(yè)市場營銷與租賃管理、預算與成本管理、專業(yè)物業(yè)
管理服務采購與分包商管理、現(xiàn)金流管理、績效評價和客戶關(guān)系管理等
C、管理型物業(yè)管理企業(yè)的出現(xiàn)，有利于提高物業(yè)管理體系運行效率，為業(yè)主提供更加滿足其多元化目標需求的服務
D、在物業(yè)管理的某個環(huán)節(jié)提供專業(yè)管理服務，既能提高管理效率和質(zhì)量，也能有效控制和降低管理成本，提高物業(yè)管理企業(yè)的勞動生產(chǎn)率和效益。


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1.單項選擇題資產(chǎn)管理公司通過（），來聘用、解聘和調(diào)配物業(yè)管理企業(yè)。

A、監(jiān)控物業(yè)的運行績效
B、監(jiān)控現(xiàn)場物業(yè)管理工作情況
C、監(jiān)控物業(yè)管理和物業(yè)運營的收益
D、監(jiān)控物業(yè)管理和物業(yè)運營的成本

2.單項選擇題資產(chǎn)管理公司批準在現(xiàn)場的物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)更新改造等資本改良投資計劃，主要考察（）。

A、這些資本開支是否符合財務會計原則
B、這些資本開支是否符合《條例》的規(guī)定 
C、這些資本開支是否能有效提升物業(yè)價值
D、這些資本開支是否能降低物業(yè)管理成本

3.單項選擇題關(guān)于零售商業(yè)物業(yè)的表述，不正確的是（）。

A、零售商業(yè)物業(yè)可以是經(jīng)營零售業(yè)的獨立的建筑群
B、為了實現(xiàn)業(yè)主總體利益的最大化，對于分散產(chǎn)權(quán)的零售商業(yè)物業(yè)也需要集中統(tǒng)一的專業(yè)化物業(yè)經(jīng)營管理服務
C、零售商業(yè)物業(yè)是指用于商業(yè)經(jīng)營活動的小型店鋪
D、綜合用途物業(yè)內(nèi)零售商場的規(guī)模往往受到一定的限制

5.單項選擇題一套公寓住宅的諸房間在相連的兩層樓上，稱為（）。

A、花園公寓
B、錯層公寓
C、復式公寓
D、單間公寓

7.單項選擇題市級購物中心建筑面積一般在（）。

A、3萬m²以上
B、1萬—3萬m²之間
C、3000—10000m²之間
D、3000m²以下

8.單項選擇題關(guān)于區(qū)域購物中心，表述錯誤的是（）。

A、建筑規(guī)模10萬m²以上
B、有效商業(yè)服務半徑可達到200Km
C、是一個高效運作的統(tǒng)一體
D、通常由一家大型百貨公司為主要租戶

9.單項選擇題（）是房地產(chǎn)投資信托基金和機構(gòu)投資者進行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。

A、居住物業(yè)
B、收益性物業(yè)
C、公共物業(yè)
D、所有物業(yè)