多項選擇題下列關(guān)于物業(yè)租金支付的說法正確的有（）。

A.有毛租金和凈租金之分
B.凈租通常在短期租賃中采用
C.百分比租金常用于零售商業(yè)物業(yè)
D.毛租的承租人在使用物業(yè)的過程中，除毛租金外，還要繳納稅費等其他費用
E.凈租的租賃時間可達10年以上


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1.多項選擇題關(guān)于自動延期租賃的表述，正確的有（）。

A、除非租約一方提出要中止合約，否則將自動續(xù)約
B、租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應(yīng)與周期對應(yīng)
C、租賃關(guān)系在雙方中的一方死去時終止
D、雙稱周期性租賃
E、該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效

2.單項選擇題租賃管理的客戶對象是（）。

A、出租方
B、房地產(chǎn)中介機構(gòu)
C、業(yè)主
D、租用物業(yè)的租戶

3.單項選擇題租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動，修繕責(zé)任由（）承擔(dān)。

A、出租方
B、承租方
C、轉(zhuǎn)租方
D、雙方當(dāng)事人在合同中約定

4.單項選擇題物業(yè)租賃管理模式中，（）模式業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃。

A、包租轉(zhuǎn)租和委托管理
B、出租代理和委托管理
C、包租轉(zhuǎn)租和出租代理
D、包租轉(zhuǎn)租、委托管理和出租代理

5.多項選擇題業(yè)主依靠物業(yè)管理企業(yè)的及時溝通來了解其物業(yè)的表現(xiàn)情況，最常用的溝通手段有（）。

A、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部刊物
B、定期的年度或季度表現(xiàn)報告
C、定期的管理會議
D、通過電話或現(xiàn)場會議形式的定期私人接觸
E、社區(qū)文化活動

6.多項選擇題市場占有率分析結(jié)果，要求計算出目標(biāo)物業(yè)的（）。

A、市場占有率
B、租約期間長度
C、出租進度
D、租賃價格
E、達到穩(wěn)定出租率水平所需要的時間

7.多項選擇題吸納率分析的具體內(nèi)容包括（）。

A、分析建設(shè)和運營中的主要物業(yè)項目
B、預(yù)估市場吸納計劃
C、預(yù)估吸納周期內(nèi)的需求
D、對競爭性物業(yè)進行評價
E、市場吸納和空置的現(xiàn)狀與趨勢

8.多項選擇題房地產(chǎn)市場供求分析主要從以下哪幾個方面進行（）。

A、供給分析
B、城市規(guī)劃分析
C、需求分析
D、競爭分析
E、市場占有率分析

9.多項選擇題物業(yè)管理計劃的主要內(nèi)容有（）。

A、建筑物管理計劃
B、租賃計劃
C、財務(wù)收支計劃
D、物業(yè)運行績效評估與業(yè)主溝通計劃
E、企業(yè)盈利和發(fā)展計劃

10.多項選擇題物業(yè)管理計劃的表現(xiàn)形式有（）。

A、近期計劃
B、遠期計劃
C、年度計劃
D、中短期計劃
E、長期計劃