多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，做法正確的有（）

A.簽訂合同前要充分協(xié)商關(guān)鍵內(nèi)容
B.盡量選用我國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織制訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范（推薦）文本
C.明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同履行與交易合同履行的關(guān)系
D.主動(dòng)報(bào)告不利于交易促成的瑕疵信息
E.約定只要交易合同簽訂后，收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用不退


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1.單項(xiàng)選擇題當(dāng)借款合同無(wú)效時(shí)，抵押合同（）

A.繼續(xù)有效
B.無(wú)效
C.協(xié)商確定是否有效
D.應(yīng)變更合同合同

3.單項(xiàng)選擇題采用經(jīng)紀(jì)門(mén)店發(fā)布房源信息的方式，主要優(yōu)點(diǎn)（）

A.便于與客戶(hù)互動(dòng)交流
B.發(fā)布的房源信息量較大
C.受眾面廣
D.內(nèi)容全面

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.服務(wù)費(fèi)由傭金和代辦服務(wù)費(fèi)兩部分構(gòu)成
B.傭金在房地產(chǎn)交易合同訂立后就可以收取
C.代辦服務(wù)費(fèi)包含政府規(guī)定應(yīng)由委托人支付的稅費(fèi)
D.未完成約定服務(wù)事項(xiàng)，不得要求委托人支付服務(wù)報(bào)酬

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)點(diǎn)通常為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂之時(shí)
B.房地產(chǎn)交易合同簽訂之時(shí)
C.房地產(chǎn)登記完成之時(shí)
D.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)交割完成之時(shí)

6.單項(xiàng)選擇題未取得預(yù)售許可證，其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同（）。

A.有效
B.無(wú)效
C.可撤銷(xiāo)
D.可協(xié)商

7.單項(xiàng)選擇題下列的銷(xiāo)售文件中，可以直接體現(xiàn)房號(hào)的銷(xiāo)售狀況，也是避免同一房號(hào)重復(fù)銷(xiāo)售的重要工具之一的是（）

A.客戶(hù)置業(yè)計(jì)劃表
B.銷(xiāo)控表
C.價(jià)目表
D.商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

8.單項(xiàng)選擇題下列情形，可以作為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房源的是（）。

A.張某因債務(wù)糾紛，被法院查封的一套住房委托甲機(jī)構(gòu)出售
B.李某將正在出租中的一套住宅委托給甲機(jī)構(gòu)出售
C.嚴(yán)某全家自住中的一套住宅
D.趙某購(gòu)買(mǎi)的一套住房，產(chǎn)證還未開(kāi)始辦理，委托甲機(jī)構(gòu)出售

9.單項(xiàng)選擇題下列的信息要素中，不屬于房源信息要素的有（）。

A.產(chǎn)權(quán)人為夫妻二人
B.產(chǎn)權(quán)人征信顯示有貸款記錄
C.銀行抵押貸款尚未結(jié)清
D.出售掛牌價(jià)為280萬(wàn)元

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)可以約定為（）

A.委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)引見(jiàn)的房屋交易人簽訂房屋交易合同
B.委托人與房屋交易人完成房屋不動(dòng)產(chǎn)登記
C.委托人與房屋交易人完成房屋的交付
D.委托人與房屋交易人完成房款的交割