多項選擇題在協(xié)助簽訂房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提示租賃雙方防范風險的正確做法有（）。

A.提示約定稅收責任
B.提示約定租賃房屋安全責任
C.提示約定是否可以轉(zhuǎn)租
D.建議簽訂租賃意向書
E.提示群租的法律風險


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)禮儀的作用包括（）

A.塑造良好的職業(yè)形象
B.創(chuàng)設(shè)良好的溝通先機
C.提高成交量
D.創(chuàng)設(shè)良好的溝通氛圍
E.提升企業(yè)競爭優(yōu)勢

2.多項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案利用過程中，需要保密的材料有（）。

A.涉及國家秘密的資料
B.臨時管理公約
C.涉及技術(shù)秘密的資料
D.涉及個人隱私的資料
E.涉及商業(yè)秘密的資料

3.多項選擇題新建商品房買賣中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員如推薦買方使用一次性付款方式，需要滿足的條件有（）。

A.購房者資金充足
B.開發(fā)企業(yè)信譽良好
C.購房者具有貸款資格
D.一次性付款的，房價有較大折扣
E.經(jīng)紀人員與開發(fā)企業(yè)關(guān)系良好

4.多項選擇題 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行房屋實物查看的內(nèi)容（）。

A.建筑規(guī)模
B.層高
C.裝飾裝修
D.配套設(shè)施
E.交通設(shè)施

5.多項選擇題新建商品房房源廣告中不得出現(xiàn)的內(nèi)容有（）。

A.辦理戶口、就業(yè)、升學的承諾
B.用時間表示距離
C.房屋風水
D.融資信息
E.建筑設(shè)計效果圖

6.單項選擇題關(guān)于特殊房屋出售、出租委托的說法，錯誤的是（）。

A.集體企業(yè)的房屋需要取得職工代表大會的批準文件
B.國有企業(yè)的房屋不能出售或出租
C.公司產(chǎn)權(quán)的房屋要公司董事會、股東會審議同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租

7.單項選擇題下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權(quán)的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母
B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應(yīng)是否購買
D.出租人將房屋賣給了朋友

8.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時常見的錯誤包括（）

A.合同重要條款解釋有誤
B.證件信息填寫有誤
C.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定
D.合同有效期限未標明
E.格式合同空白處留白

9.單項選擇題客戶購買已竣工的新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需協(xié)助其簽訂的合同是（）。

A.商品房買賣合同（預售）
B.商品房買賣合同（現(xiàn)售）
C.存量房買賣合同
D.房屋租賃合同

10.多項選擇題辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記需要的材料主要有（）

A.不動產(chǎn)權(quán)證書
B.抵押合同
C.房屋買賣合同
D.抵押權(quán)人的身份證明
E.抵押人的身份證明