房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析章節(jié)練習(2019.08.09)
來源:考試資料網(wǎng)
參考答案:各種估價方法實質(zhì)是要確定估價對象的市場價值,也就是說估價對象與估價方法有一定的對應關系,對同一估價對象,在同一個估價目的... 參考答案:1.錯誤
(1)由于三個交易實例經(jīng)營規(guī)模不同,其中與估價對象房地產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模差異較大的交易實例不宜作可比實例(2... 參考答案:1>
A(1)大江公司為分包,直接向監(jiān)理工程師報送進度計劃及材料計劃不妥,應向總包申報
(2)老王簽... 參考答案:計算房地的重新購建價格有兩大路徑:一是模擬房地產(chǎn)開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)過程,采用成本法來計算;二是先計算土地的重新購建價格,... 參考答案:不對。評估房地產(chǎn)價格,其實是估價師揭示房地產(chǎn)客觀存在的價值。而客觀合理的價格或價值,應該是公開市場價值一在公開市場中最可... 參考答案:資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,即:資本化率=年收益/價格;報酬率是投資回報與投資的比率,即:報酬率=投資回...