單項選擇題以下關于房屋出租凈運營收益的描述中，錯誤的是()。

A.凈運營收益=潛在毛收入—運營費用
B.凈運營收益=潛在毛收入—管理費用
C.凈運營收益=有效毛收入—運營費用
D.凈運營收益=有效毛收入—管理費用


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1.單項選擇題以下房屋出租有效毛收入的公式中，正確的是()。

A.有效毛收入=毛租金收入一收租損失+其他收入
B.有效毛收入=毛租金收入一空置和收租損失+其他收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入一收租損失+其他收入
D.有效毛收入=潛在毛租金收入一空置和收租損失+其他收入

2.單項選擇題一般將通過專業(yè)代理機構或法律程序催繳拖欠租金所獲得的收入列入以下哪個收入項目中()。

A.拖欠收入項目
B.其他收入項目
C.收租損失項目
D.租金收入項目

4.單項選擇題以下關于潛在毛租金收入的描述中，錯誤的是()。

A.物業(yè)可以獲取的最大租金收入
B.等于物業(yè)內全部可出租面積與最可能的租金水平的乘積
C.潛在毛租金收入代表物業(yè)實際獲取的收入
D.能夠改變潛在毛租金收入的因素是租金水平的變化或可出租面積的變化

5.單項選擇題某一計息周期內的凈現金流量，是指該時段內現金流量的()。

A.算數和
B.代數和
C.對數和
D.平方和

8.多項選擇題下列房地產投資行為中，屬于房地產間接投資行為的有()。

A.購買房地產開發(fā)企業(yè)的債券
B.購買房地產市場的二手房
C.購買房地產開發(fā)企業(yè)的股票
D.購買房地產抵押支持證券
E購買房地產抵押支持證券

9.多項選擇題投資者進行房地產投資的目的主要有()。

A.保證投資者財富得到使用
B.獲得房地產業(yè)主的榮譽
C.獲得較高的收益和資本增值
D.降低投資者投資組合的總體風險

10.多項選擇題房地產投資中，工業(yè)項目場地的選擇時須考慮的特殊因素包括()。

A.當地提供主要原材料的可能性
B.交通運輸是否足夠方便
C.技術人才和勞動力供給的可能性
D.控制環(huán)境污染的政策
E.水、電等資源供給的充足程度