A.有用性
B.稀缺性
C.收益性
D.有效需求

A.營(yíng)業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.土地增值稅
D.印花稅

A.某一物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，是指某個(gè)特定的投資者基于個(gè)人的需要或意愿，對(duì)該物業(yè)所評(píng)估出的價(jià)值
B.某一物業(yè)的投資價(jià)值，是指該物業(yè)對(duì)于一個(gè)典型的投資者的價(jià)值
C.投資價(jià)值是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值，而市場(chǎng)價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值
D.在某一時(shí)點(diǎn)，市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，而投資價(jià)值會(huì)因投資者的不同而不同

A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.內(nèi)插法

A.投標(biāo)成交價(jià)
B.招標(biāo)成交價(jià)
C.拍賣成交價(jià)
D.掛牌成交價(jià)
E.協(xié)議成交價(jià)

A.質(zhì)量
B.功能
C.環(huán)境
D.物業(yè)經(jīng)營(yíng)

A.折舊費(fèi)
B.保險(xiǎn)費(fèi)
C.維修費(fèi)
D.房產(chǎn)稅
E.管理費(fèi)

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資利潤(rùn)率的高低
C.需要首先確定折現(xiàn)率大小
D.無(wú)論在何種情況下，結(jié)論與內(nèi)部收益率相同

A.是反映項(xiàng)目各年所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度及償債能力的指標(biāo)
B.屬短期償債能力指標(biāo)
C.反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
D.反映債務(wù)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
E.可以用來(lái)衡量客戶在清算時(shí)保護(hù)債權(quán)人利益的程度

A.對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.5
B.該指標(biāo)的計(jì)算對(duì)出租經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)的房地投資項(xiàng)目非常重要
C.當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及計(jì)入成本的利息
D.償債備付率可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算
E.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)