A.設備更新的核心工作是確定設備的自然壽命
B.設備更新的核心工作是確定設備的經(jīng)濟壽命
C.設備更新分析以費用年值法為主
D.設備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量
E.只比較設備的費用
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A.有形補償
B.無形補償
C.局部補償
D.完全補償
E部分補償
A.是由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設備貶值
B.不表現(xiàn)為設備實體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設備原始價值的貶值
C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損
D.第一類無形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能
E.第二類無形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進引發(fā)的原來購買的設備貶值
A.是設備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損
B.是設備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損
C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損
D.第一類有形磨損，是設備在外力作用下產(chǎn)生的實體磨損、變形和損壞
E.第二類有形磨損，是指設備因人為因素產(chǎn)生的磨損
A.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
B.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值
C.當每年計息周期數(shù)m=1時，名義利率與實際利率相等
D.名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大
E.名義利率越小，計息周期越長，實際利率與名義利率的差異就越大
A.單利計息是只按本金計算利息，利息不再生息
B.單利的利息總額與借貸時間成反比
C.我國個人儲蓄存款和國庫券的利息就是以復利計算的
D.復利計息利息再生利息
E.在投資分析中，一般采用復利計息更科學
A.年
B.季度
C.月
D.周
E小時
A.同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值
B.不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的有差別
C.資金時間價值是資金本身產(chǎn)生的
D.從消費者的角度來看，資金時間價值為放棄即期消費的損失所應得到的補償
E隨著時間的推移，資金的價值會增加
A.投資利潤率
B.通貨膨脹率
C.銀行利息率
D.行業(yè)利潤率
E風險因素
A.稅前現(xiàn)金流=凈運營收益—抵押貸款還本付息
B.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流—準備金—所得稅
C.潛存毛租金收入—空置和收租損失=有效毛收入
D.潛存毛租金收入—空置和收租損失+其他收入=有效毛收入
E.有效毛收入—運營費用=凈運營收益
A.經(jīng)營稅金及附加
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅E企業(yè)所得稅
最新試題
還本付息的方式有（）。
物業(yè)經(jīng)營管理實踐中，許多設備更新的情況，都會由于設備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在()。
房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括（）。
動態(tài)投資回收期是指在考慮資金時間價值情況下，項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，以下正確的是()。
以下關于單利計息和復利計息的表述中，錯誤的是()。
收益性物業(yè)按照土地使用權出讓方式的不同，可以將土地使用權出讓的成交價格分為()。
收益性物業(yè)的成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，其構成因素包括()。
以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是()。
關于收益性物業(yè)的市場價格與理論價格，下列說法正確的有()。
以下有關設備無形磨損的表述中，正確的是()。