某依法必須招標(biāo)的大型商業(yè)中心工程,其裝飾裝修工程施工圖設(shè)計完成后,由施工總承包單位作為招標(biāo)人選擇確定分包人,其招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法和合同條款部分內(nèi)容如下:
(1)合同價款:投標(biāo)報價高于其評標(biāo)價時,以評標(biāo)價為簽約合同價;投標(biāo)報價低于其評標(biāo)價時,以投標(biāo)報價為簽約合同價。
(2)合同類型:固定總價合同。除設(shè)計變更和暫估價根據(jù)合同約定據(jù)實調(diào)整外,合同價格一次性包干。
(3)分包范圍:施工圖標(biāo)示的裝飾裝修施工。其中,首層大廳及名品購物區(qū)裝飾施工,由分包人作為招標(biāo)人與總承包人聯(lián)合招標(biāo),另行選擇專業(yè)單位施工。
(4)工程進度款:按月結(jié)算工程進度款??偝邪耸盏娇偘こ贪l(fā)包人對應(yīng)款項后7日內(nèi)支付給分包人??偘こ贪l(fā)包人不能按期向總承包人支付工程進度款時,應(yīng)當(dāng)視為總承包人向分包人付款的條件尚未成就,分包人不得因此追究總承包人的逾期付款責(zé)任。
(5)竣工結(jié)算:分包工程竣工后,分包人向總承包人提交分包工程竣工結(jié)算資料。雙方就分包工程竣工結(jié)算達成一致后,總承包人將分包工程結(jié)算價款納入總包工程竣工結(jié)算價款中,按總包合同約定提交給總包工程發(fā)包人,但是,分包工程最終竣工結(jié)算價款以總承包人與總包工程發(fā)包人竣工結(jié)算價款中裝飾裝修部分的價款的97%為準(zhǔn)??⒐そY(jié)算價款的支付原則同進度款。
問題:逐一指出上述評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法和合同條款中存在的不妥之處,簡要說明理由并提出修改建議。
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