多項(xiàng)選擇題我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度呈現(xiàn)的特征主要有（）。

A.大力發(fā)展商品房銷售
B.按照住房制度改革政策向職工和居民出售公有住房
C.住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包
D.住房分配采取實(shí)物分配
E.住房消費(fèi)采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度


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1.多項(xiàng)選擇題我國物業(yè)管理產(chǎn)生的歷史背景是（）。

A.城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)
B.住房制度改革
C.住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包
D.我國房屋管理采取福利行政管理模式
E.私有住宅數(shù)量超過公有住宅

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于“芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì)”成立所產(chǎn)生的影響正確的有（）。

A.住房商品化制度逐漸發(fā)展起來
B.標(biāo)志著物業(yè)管理行業(yè)的成熟
C.有力地推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的有序發(fā)展
D.使物業(yè)管理在世界各地逐漸推行起來
E.逐漸成為一個(gè)新型的服務(wù)行業(yè)

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的專業(yè)化，指的是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過合同或契約的簽訂，按照（）的意志和要求去實(shí)施專業(yè)化管理。

A.產(chǎn)權(quán)人
B.居民委員會(huì)
C.業(yè)主大會(huì)
D.使用人
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

4.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)物業(yè)管理的理解正確的有（）。

A.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)
B.物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)合同
C.房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致物業(yè)管理狀況的演變
D.物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)遵循市場原則
E.物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)

5.多項(xiàng)選擇題對(duì)房屋等建筑物的管理，業(yè)主可以采用的方式有（）。

A.業(yè)主自行進(jìn)行管理
B.業(yè)主可以將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給同一個(gè)專業(yè)公司
C.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司
D.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理
E.業(yè)主將服務(wù)內(nèi)容委托居委會(huì)處理

6.多項(xiàng)選擇題為了處理好行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任之間的關(guān)系，《物業(yè)管理?xiàng)l例》在設(shè)定法律責(zé)任時(shí)遵循的原則有（）。

A.由業(yè)主先進(jìn)行自我管理、自我約束，然后再追究相應(yīng)的法律責(zé)任
B.凡是能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則
C.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則
D.確實(shí)涉及違反行政管理規(guī)定，損害公共利益，需要給予行政處罰的，則優(yōu)先保證民事責(zé)任的承擔(dān)，以允分體現(xiàn)優(yōu)先保護(hù)全體業(yè)主利益的原則
E.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

7.單項(xiàng)選擇題業(yè)主之間建立的基礎(chǔ)是（），管理規(guī)約就是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主建立的共同契約。

A.共同財(cái)產(chǎn)和共同區(qū)域
B.共同財(cái)產(chǎn)和共同利益
C.共同設(shè)施和共同原則
D.共同利益和共同管理

10.多項(xiàng)選擇題開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)管理活動(dòng)中的義務(wù)是（）。

A.制定臨時(shí)管理規(guī)約并明示購房人
B.住宅物業(yè)必須通過招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.提供必要的物業(yè)管理用房
D.不得擅自處分物業(yè)共用部位和公用設(shè)施設(shè)備
E.在保修期限和保養(yǎng)范圍內(nèi)承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任