單項選擇題寫字樓物業(yè)租賃經(jīng)營方面績效的主要指標(biāo)不包括（）。

A.租戶投訴次數(shù)
B.租金價格水平
C.出租經(jīng)營成本
D.寫字樓物業(yè)投資收益率


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1.單項選擇題不屬于物業(yè)管理企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)的是（）。

A.能否令業(yè)主滿意
B.專業(yè)服務(wù)的水平
C.是否有百分之百的出租率
D.管理計劃

2.單項選擇題在應(yīng)對寫字樓物業(yè)風(fēng)險時，不屬于風(fēng)險應(yīng)對策略的是（）。

A.風(fēng)險識別
B.風(fēng)險回避
C.風(fēng)險轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險承擔(dān)

3.單項選擇題不屬于寫字樓物業(yè)管理風(fēng)險的特點的是（）。

A.全員性
B.全期性
C.隱蔽性
D.動態(tài)性

4.單項選擇題在量測寫字樓面積時有三個概念非常重要，對此下列描述正確的是（）。

A.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
B.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
C.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
D.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

5.單項選擇題在計算租金時，需要將（）乘以R/U系數(shù)來作為計算租金的面積基礎(chǔ)。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

6.單項選擇題寫字樓租金一般是指租戶租用每平方米（）需按月或按年支付的金額。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.使用面積

7.單項選擇題在寫字樓租戶選擇過程中考慮的主要因素不包括（）。

A.租戶與政府之間的關(guān)系
B.租戶的商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況
C.所需面積的大小
D.需要提供的物業(yè)管理服務(wù)

8.單項選擇題在寫字樓內(nèi)可以充分利用下列哪一種空間以擴(kuò)大收益（）。

A.公共空間
B.管理服務(wù)空間
C.設(shè)備空間
D.出租單元空間

9.單項選擇題在進(jìn)行寫字樓物業(yè)市場營銷時，選擇的宣傳媒介不包括（）。

A.網(wǎng)絡(luò)
B.分類廣告
C.信函
D.電視