單項選擇題以下不屬于物業(yè)服務企業(yè)利潤構成的是（）。

A.補貼收入
B.營業(yè)外收支凈額
C.投資凈收益
D.專項維修資金


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1.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)經營物業(yè)產權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入，稱為（）。

A.商業(yè)用房經營收入
B.物業(yè)管理收入
C.物業(yè)經營收入
D.無形資產轉讓收入

2.單項選擇題采取酬金制的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務收入為（）。

A.該企業(yè)的物業(yè)服務費
B.該企業(yè)的全部物業(yè)管理酬金
C.該項目的物業(yè)服務費
D.僅限于該項目的物業(yè)管理酬金

3.單項選擇題利用共用部位、共用設施設備進行經營獲得的收益，應當主要用于（），也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

A.彌補物業(yè)管理費用不足
B.給業(yè)主委員會委員發(fā)放津貼
C.發(fā)給社區(qū)老、弱、病、殘生活補貼
D.補充專項維修資金

5.單項選擇題商品房銷售，（）應按購房款2％～3％的比例向售房單位繳交專項維修資金。

A.建設單位
B.購房者
C.物業(yè)使用人
D.售房人

6.單項選擇題在業(yè)主轉讓物業(yè)房屋所有權時，專項維修資金結余資金（）。

A.不退還業(yè)主個人
B.部分給予退還業(yè)主個人
C.不予退還，隨房屋所有權同時過戶
D.收歸國有

7.單項選擇題專項維修資金由業(yè)主交納，屬于物業(yè)服務企業(yè)的代管資金。專項維修資金的所有權歸屬于（）。

A.建設單位
B.物業(yè)使用人
C.全體業(yè)主
D.當?shù)卣?/p>

8.單項選擇題物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般由物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用、物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊和（）組成。

A.物業(yè)服務企業(yè)餐飲費用
B.物業(yè)服務企業(yè)后勤管理費用
C.物業(yè)服務企業(yè)交通費用
D.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

9.單項選擇題物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備經營獲得收益，其收益屬于業(yè)主的部分應當納入（）。

A.專項保養(yǎng)資金
B.專項服務資金
C.專項維修資金
D.專項改造資金

10.單項選擇題下列不是酬金制與包干制內容的是（）。

A.物業(yè)服務費用酬金制
B.物業(yè)服務成本費用酬金制
C.物業(yè)服務費用包干制
D.酬金制和包干制的財務特征