多項選擇題下列針對專項維修資金，說法正確的是（）。

A.專項維修資金應(yīng)該在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?br /> B.代收的專項維修資金不計征營業(yè)稅
C.專項維修資金可購買國債
D.供水、供電等管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用不得從專項維修資金中列支
E.物業(yè)服務(wù)費用不足時，可用專項維修資金補足


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1.多項選擇題確定物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成的注意事項有（）。

A.詳細
B.全面
C.測算依據(jù)準確
D.平時注意收集數(shù)據(jù)
E.多用估值

2.多項選擇題物業(yè)管理收入主要包括（）。

A.物業(yè)管理費收入
B.停車場收入
C.超市的經(jīng)營收入
D.有償特約服務(wù)收入
E.物業(yè)租賃及經(jīng)營收入

3.單項選擇題業(yè)主大會成立后，維修資金的使用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)（）。

A.業(yè)主大會審定后實施
B.業(yè)主委員會審定后實施
C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會審核后劃撥

5.單項選擇題根據(jù)物業(yè)維護保養(yǎng)的需要，在大修、中修和更新改造費用不足時，由（）決定向業(yè)主續(xù)籌資金。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.建設(shè)單位
D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

7.單項選擇題專項維修資金由（）交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.建設(shè)單位
D.業(yè)主或物業(yè)使用人

8.單項選擇題對物業(yè)服務(wù)費用包干制的敘述中，不正確的是（）。

A.在包干制下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為一個獨立的企業(yè)法人，自主經(jīng)營、支付盈虧、風(fēng)險自擔(dān)、節(jié)余歸己
B.以包干制方式約定的物業(yè)服務(wù)費用，對業(yè)主而言物業(yè)費是不固定的，會因市場波動、物業(yè)管理項目運作情況而發(fā)生變化
C.以包干制方式約定的物業(yè)服務(wù)費用，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言，物業(yè)項目管理服務(wù)的利潤不是固定的，企業(yè)可以不斷挖掘管理潛力，通過科學(xué)的管理運營實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益的同步增長，既保障業(yè)主利益，又促進企業(yè)發(fā)展
D.物業(yè)服務(wù)費用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式

9.單項選擇題有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本費用的管理，敘述不正確的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內(nèi)，分期攤?cè)霠I業(yè)成本或者管理費用中
B.實行一級成本核算的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可不設(shè)間接費用，有關(guān)支出直接計入管理費用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營管轄物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備支付的有償費用計入營業(yè)成本，支付的物業(yè)管理用房有償使用費計入營業(yè)成本或者管理費用
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以于年度終了時，按照年末應(yīng)收取賬款余額的0.2%～0.3%計提壞賬準備金，計入管理費用

10.單項選擇題通過房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施所取得的收入，稱為（）收入。

A.商業(yè)用房經(jīng)營
B.物業(yè)管理
C.物業(yè)經(jīng)營
D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓