單項(xiàng)選擇題當(dāng)前房地產(chǎn)產(chǎn)品促銷(xiāo)中最主要、最重要的一個(gè)手段是（）。

A.房地產(chǎn)廣告
B.公共關(guān)系促銷(xiāo)
C.人員推銷(xiāo)
D.活動(dòng)促銷(xiāo)


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1.單項(xiàng)選擇題在挖掘房地產(chǎn)賣(mài)點(diǎn)的過(guò)程中，營(yíng)銷(xiāo)人員可以得到關(guān)于消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)決策和購(gòu)買(mǎi)行為模式特征的階段是（）。

A.片區(qū)市場(chǎng)研究階段
B.競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)跟蹤階段
C.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買(mǎi)行為研究階段
D.挖掘賣(mài)點(diǎn)階段

2.單項(xiàng)選擇題直銷(xiāo)是房地產(chǎn)分銷(xiāo)渠道的類(lèi)型之一，下列關(guān)于直銷(xiāo)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.直銷(xiāo)擴(kuò)大了銷(xiāo)售半徑，提高了銷(xiāo)售速度，能夠幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商快速回籠資金
B.直銷(xiāo)是一種銷(xiāo)售渠道最短的途徑
C.直銷(xiāo)一般只能銷(xiāo)售給本地客戶(hù)，或者從其他區(qū)域來(lái)到本地市場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)者
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或二手房所有權(quán)人采用直銷(xiāo)是一種簡(jiǎn)單快捷的銷(xiāo)售方式，銷(xiāo)售方可以根據(jù)收益情況控制銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售進(jìn)度

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)分銷(xiāo)渠道的功能不包括（）。

A.減少了潛在消費(fèi)者搜尋產(chǎn)品的次數(shù)，提高了形成交易的效率
B.提高了房地產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)化程度
C.有利于提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量
D.便于房地產(chǎn)銷(xiāo)售方找到交易對(duì)象

4.單項(xiàng)選擇題下列不屬于滲透定價(jià)策略缺點(diǎn)的是（）。

A.價(jià)格太低，投資回收期較長(zhǎng)
B.不利于企業(yè)長(zhǎng)期占領(lǐng)市場(chǎng)
C.新型商品房低價(jià)出售，會(huì)引起消費(fèi)者對(duì)物業(yè)質(zhì)量的懷疑，影響新產(chǎn)品的公眾形象
D.初次價(jià)格定得過(guò)低，當(dāng)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入市場(chǎng)后，不易再減低價(jià)格與之競(jìng)爭(zhēng)，若成本上升，需調(diào)整價(jià)格時(shí)，會(huì)引起消費(fèi)者的不滿(mǎn)，影響銷(xiāo)路

6.單項(xiàng)選擇題完全經(jīng)過(guò)市場(chǎng)驗(yàn)證的房地產(chǎn)定價(jià)方法是（）。

A.比較定價(jià)法
B.盈虧平衡定價(jià)法
C.變動(dòng)成本定價(jià)法
D.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法

7.單項(xiàng)選擇題"消費(fèi)者需求+競(jìng)爭(zhēng)者價(jià)格"這一房地產(chǎn)定價(jià)策略，應(yīng)重點(diǎn)考慮（）。

A.項(xiàng)目的成本
B.項(xiàng)目的利潤(rùn)
C.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)
D.消費(fèi)者潛在的對(duì)價(jià)格的承受程度

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象、阻止帶有風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)常會(huì)采用（）定價(jià)目標(biāo)。

A.提高市場(chǎng)占有率的
B.穩(wěn)定價(jià)格的
C.過(guò)渡性
D.競(jìng)爭(zhēng)性

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于預(yù)期投資收益率的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.預(yù)期收益率就是房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)房地產(chǎn)投資所要達(dá)到的最低收益率，是一個(gè)預(yù)期指標(biāo)
B.預(yù)期收益率通常包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C.預(yù)期投資收益率目標(biāo)一般用于房地產(chǎn)短期投資項(xiàng)目
D.預(yù)投資收益率可以通過(guò)總投資回收年限計(jì)算