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A.預(yù)期收益期限
B.預(yù)期收益額的形式
C.預(yù)期收益額數(shù)量
D.折現(xiàn)率的高低
E.折現(xiàn)率的構(gòu)成
A.用途
B.供求關(guān)系
C.性能
D.競爭狀況
E.工藝條件
A.使用年限法
B.修復(fù)費用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計分析法
E.價格指數(shù)法
A.資產(chǎn)的重置成本
B.資產(chǎn)的有形損耗
C.資產(chǎn)的功能性貶值
D.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值
E.資產(chǎn)的獲利年限
A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實收益額
D.實際收益額
E.客觀收益額
最新試題
已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品,成交價格為1500元,評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求:計算評估對象的價值。
經(jīng)專業(yè)評估人員測定,某項收益性資產(chǎn)(效益良好)第1年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。
用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時,應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的()。
某項資產(chǎn),其價值與功能之間呈線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,評估對象的年生產(chǎn)能力為1200件,參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品,成交價格為2000元。要求:計算評估對象的價值。
一般情況下,重置成本的估測方法有()。
Z公司評估時點某市商品住宅的成本*市價率為180%,已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元,其評估價值為()萬元。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定,其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元,并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,則該企業(yè)的評估價值最接近于()萬元。
從理論上講,構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的()。
某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品,每臺正常市場售價為1500元,現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化,要保持25000臺生產(chǎn)能力,每臺售價只能達到1400元,該生產(chǎn)線尚可使用2年,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最可能為()萬元。
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評估人員測定,第一年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。