A.財務(wù)報表
B.經(jīng)營報表
C.輔助報表
D.基本報表
E.資金來源與運用表
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A.擬投入資本金的數(shù)量
B.開發(fā)項目是否分期
C.開發(fā)經(jīng)營方式
D.物業(yè)類型的匹配結(jié)構(gòu)
E.開發(fā)項目的復(fù)雜程度
A.基準(zhǔn)收益率
B.開發(fā)經(jīng)營期
C.目標(biāo)投資利潤率
D.目標(biāo)投資回報率
E.目標(biāo)成本利潤率
A.國家批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施
B.自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會等基礎(chǔ)資料
C.開發(fā)項目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計條件以及備選規(guī)劃設(shè)計方案等
D.國家所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)
E.招標(biāo)文件
A.地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用
B.原有建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償費用
C.場地平整費用
D.通水、通電、通路的費用
E.公共配套設(shè)施建設(shè)費
A.土地征用拆遷費
B.土地出讓地價款
C.土地轉(zhuǎn)讓費
D."三通一平"等土地開發(fā)工程費
E.公共配套設(shè)施建設(shè)費
A.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
B.拆遷管理費
C.可行性研究費
D.水文地質(zhì)勘探費
E.規(guī)劃、設(shè)計費
A.項目策劃
B.構(gòu)造可供評價比較的開發(fā)經(jīng)營方案
C.選擇相關(guān)基礎(chǔ)參數(shù)
D.投資估算
E.經(jīng)濟(jì)效益評價
A.接受委托
B.調(diào)查研究
C.方案選擇和優(yōu)化
D.財務(wù)評價和投資評價
E.編制可行性研究報告
A.項目的投資機(jī)遇如何
B.分析機(jī)會研究的結(jié)論，在詳細(xì)資料的基礎(chǔ)上作出是否投資的決定
C.是否有進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的必要
D.有哪些關(guān)鍵問題需要進(jìn)行輔助研究
E.作出投資與否的決策
A.地區(qū)研究
B.部門研究
C.系統(tǒng)研究
D.政策研究
E.以利用資源為基礎(chǔ)的研究
最新試題
資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行獨立的財務(wù)評價時，需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）
在進(jìn)行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）
構(gòu)造評價方案，就是在項目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）
當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）
損益表集中體現(xiàn)了項目自身資金收支平衡的能力，是財務(wù)評價的重要依據(jù)。（）
初步可行性研究即通常所說的可行性研究，在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。（）
在編寫可行性研究報告時，貸款償還分析主要是就項目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項目在何時開始、從哪項收入中償還貸款本息，以及所需的時間長度，以幫助開發(fā)商安排融資計劃。（）
全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎(chǔ)，用以計算全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標(biāo)，考察項目全部投資的盈利能力。（）
一般項目投資機(jī)會研究的目的是指明具體的投資方向，特定項目投資機(jī)會研究是選擇確定項目的投資機(jī)遇，并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策。（）
所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進(jìn)行單獨研究，用作投資機(jī)會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項研究。（）