多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價報表分為()。

A.財務(wù)報表
B.經(jīng)營報表
C.輔助報表
D.基本報表
E.資金來源與運用表


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1.多項選擇題在構(gòu)造評價方案過程中,通常按照()構(gòu)造2~4個基本評價方案。

A.擬投入資本金的數(shù)量
B.開發(fā)項目是否分期
C.開發(fā)經(jīng)營方式
D.物業(yè)類型的匹配結(jié)構(gòu)
E.開發(fā)項目的復(fù)雜程度

2.多項選擇題經(jīng)濟(jì)評價中的基礎(chǔ)參數(shù)中,()屬于評價標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)。

A.基準(zhǔn)收益率
B.開發(fā)經(jīng)營期
C.目標(biāo)投資利潤率
D.目標(biāo)投資回報率
E.目標(biāo)成本利潤率

3.多項選擇題下列屬于可行性研究的依據(jù)有()。

A.國家批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施
B.自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會等基礎(chǔ)資料
C.開發(fā)項目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計條件以及備選規(guī)劃設(shè)計方案等
D.國家所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)
E.招標(biāo)文件

4.多項選擇題"三通一平"等土地開發(fā)費用,主要包括()。

A.地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用
B.原有建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償費用
C.場地平整費用
D.通水、通電、通路的費用
E.公共配套設(shè)施建設(shè)費

5.多項選擇題土地費用包括()。

A.土地征用拆遷費
B.土地出讓地價款
C.土地轉(zhuǎn)讓費
D."三通一平"等土地開發(fā)工程費
E.公共配套設(shè)施建設(shè)費

6.多項選擇題勘察設(shè)計和前期工程費主要包括(),以及"三通一平"等土地開發(fā)工程費支出。

A.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
B.拆遷管理費
C.可行性研究費
D.水文地質(zhì)勘探費
E.規(guī)劃、設(shè)計費

7.多項選擇題在編制房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報告過程中,()是可行性研究中定量分析的基礎(chǔ)。

A.項目策劃
B.構(gòu)造可供評價比較的開發(fā)經(jīng)營方案
C.選擇相關(guān)基礎(chǔ)參數(shù)
D.投資估算
E.經(jīng)濟(jì)效益評價

8.多項選擇題可行性研究的步驟是()。

A.接受委托
B.調(diào)查研究
C.方案選擇和優(yōu)化
D.財務(wù)評價和投資評價
E.編制可行性研究報告

9.多項選擇題初步可行性研究主要解決的問題包括()。

A.項目的投資機(jī)遇如何
B.分析機(jī)會研究的結(jié)論,在詳細(xì)資料的基礎(chǔ)上作出是否投資的決定
C.是否有進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的必要
D.有哪些關(guān)鍵問題需要進(jìn)行輔助研究
E.作出投資與否的決策

10.多項選擇題一般投資機(jī)會研究可分為()。

A.地區(qū)研究
B.部門研究
C.系統(tǒng)研究
D.政策研究
E.以利用資源為基礎(chǔ)的研究

最新試題

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行獨立的財務(wù)評價時,需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()

題型:判斷題

在進(jìn)行方案比選時,可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率(MARR)或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較,當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時,以投資小的方案為優(yōu)選方案。()

題型:判斷題

構(gòu)造評價方案,就是在項目規(guī)劃的基礎(chǔ)上,構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。()

題型:判斷題

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同,且項目無資金約束的條件下,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。()

題型:判斷題

損益表集中體現(xiàn)了項目自身資金收支平衡的能力,是財務(wù)評價的重要依據(jù)。()

題型:判斷題

初步可行性研究即通常所說的可行性研究,在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。()

題型:判斷題

在編寫可行性研究報告時,貸款償還分析主要是就項目的貸款還本付息情況作出估算,用以反映項目在何時開始、從哪項收入中償還貸款本息,以及所需的時間長度,以幫助開發(fā)商安排融資計劃。()

題型:判斷題

全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎(chǔ),用以計算全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標(biāo),考察項目全部投資的盈利能力。()

題型:判斷題

一般項目投資機(jī)會研究的目的是指明具體的投資方向,特定項目投資機(jī)會研究是選擇確定項目的投資機(jī)遇,并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議,使投資者可據(jù)以決策。()

題型:判斷題

所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進(jìn)行單獨研究,用作投資機(jī)會研究和初步可行性研究的先決條件,或用以支持這兩項研究。()

題型:判斷題