單項(xiàng)選擇題某開發(fā)公司開發(fā)的商品房出租，物業(yè)原值為6000萬(wàn)元，年租金收入為600萬(wàn)元，則該物業(yè)應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

A.60
B.72
C.52.8
D.50.4


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2.單項(xiàng)選擇題商業(yè)零售物業(yè)基礎(chǔ)租金常以每平方米為基礎(chǔ)計(jì)算，也稱（）。

A.基準(zhǔn)租金
B.基本租金
C.最低租金
D.成本租金

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的表述中，不正確的是（）。

A.在寫字樓市場(chǎng)較好的情況下，市場(chǎng)租金一般高于基礎(chǔ)租金
B.基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
C.基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最高租金水平?jīng)Q定的
D.在一定的市場(chǎng)條件下，某宗寫字樓物業(yè)的整體租金水平，主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置

6.單項(xiàng)選擇題對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容是（）。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.投資組合管理
C.物業(yè)管理
D.設(shè)施管理

7.單項(xiàng)選擇題制定物業(yè)策略計(jì)劃，持有或出售分析，檢討物業(yè)重新定位的機(jī)會(huì)、審批主要的費(fèi)用支出等屬于（）的主要工作內(nèi)容。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.設(shè)施管理
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)組合投資管理

8.單項(xiàng)選擇題用于物業(yè)大規(guī)模維修的資金來(lái)自于（）。

A.保證金基金
B.資本支出預(yù)算
C.年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算
D.季度預(yù)算

9.多項(xiàng)選擇題寫字樓分類過(guò)程中要考慮的因素包括（）。

A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設(shè)備系統(tǒng)
D.建造年代
E.租戶類型

最新試題

對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

一般來(lái)說(shuō)，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力來(lái)關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。（）

題型：判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

題型：判斷題

為了及時(shí)總結(jié)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。（）

題型：判斷題

對(duì)于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）

題型：判斷題

租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。（）

題型：判斷題

保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅和法律費(fèi)用等也屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的范疇。（）

題型：判斷題

過(guò)高或過(guò)低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題