多項選擇題寫字樓出租單元內建筑面積包括()。

A.單元內使用面積
B.外墻、單元間分隔墻水平投影面積的一半
C.單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半
D.分攤公用設施建筑面積
E.分攤公共建筑面積


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1.多項選擇題寫字樓租戶的選擇,考慮的主要準則是()。

A.潛在租戶所經營業(yè)務的類型及其聲譽
B.財務穩(wěn)定性和長期盈利的能力
C.所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務的內容
D.租戶的經營管理水平
E.租戶對寫字樓內其他客戶的影響

2.多項選擇題根據物業(yè)的類型和特點不同,可以將物業(yè)管理分為()。

A.居住物業(yè)管理
B.公共物業(yè)管理
C.收益性物業(yè)管理
D.特殊物業(yè)管理
E.工業(yè)物業(yè)管理

3.多項選擇題物業(yè)資產管理的職能包括()。

A.物業(yè)管理
B.設施管理
C.房地產資產管理
D.運營管理
E.房地產組合投資管理

4.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的分類,主要依據()方面,分為五種類型。

A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經營商品的特點
D.周圍環(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

5.多項選擇題在測量寫字樓面積時,()的概念非常重要。

A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內使用面積
D.出租單元內建筑面積
E.建筑面積

6.多項選擇題收益性物業(yè)預算是物業(yè)管理中經營計劃的核心,預算中包括()。

A.詳細的預算收益估算
B.允許的空置率水平
C.允許的經營費用
D.合理的組織人員規(guī)劃
E.物業(yè)服務企業(yè)的經營目標

7.多項選擇題以下不屬于甲級寫字樓特征的是()。

A.具有良好的位置
B.建筑物的物理狀況良好
C.建筑質量達到有關建筑條例或規(guī)范的要求
D.建筑物有功能陳舊因素影響
E.其收益能力不能與新建成的寫字樓建筑媲美

8.多項選擇題下列()屬于房地產組合投資管理的內容。

A.制定物業(yè)策略計劃
B.確定物業(yè)投資者或業(yè)主的投資目標
C.管理資產以實現組合投資收益的最大化
D.管理并評估物業(yè)服務企業(yè)的工作
E.監(jiān)控物業(yè)運行績效

9.多項選擇題通常把大型零售商業(yè)物業(yè)的輻射區(qū)域分為()。

A.主要區(qū)域
B.次要區(qū)域
C.已規(guī)劃區(qū)域
D.衍射區(qū)域
E.邊界區(qū)域

10.多項選擇題以下宣傳媒介,對中低檔寫字樓物業(yè)比較合適的有()。

A.報紙上的分類廣告
B.電視
C.廣播
D.物業(yè)顧問機構的期刊
E.郵寄

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我國城市房產稅的征收分為按租金征收和按房產原值征收兩種情況。()

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房地產資產管理是融合了企業(yè)管理、建筑學、行為科學和工程科學的交叉學科。()

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