A.260
B.450
C.460
D.500
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛收入乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法
A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛租金乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法
A.價(jià)格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益
A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
B.未來(lái)第一年
C.收益期內(nèi)的算術(shù)平均數(shù)
D.收益期內(nèi)的中位數(shù)
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
A.投資回報(bào)/所投入的資本
B.投資回收+所投入的資本
C.(投資回報(bào)+投資回收)/所投入的資本
D.(投資回收-投資回報(bào))/所投入的資本
A.建筑物經(jīng)濟(jì)壽命
B.土地使用權(quán)年限
C.建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命
D.土地使用權(quán)剩余期限
A.1553
B.1679
C.1850
D.2034
A.5730
B.5326
C.5000
D.6000
A.5730.14
B.3767.51
C.3676.51
D.3548.02
最新試題
6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長(zhǎng)于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無(wú)償歸甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。試估算乙方現(xiàn)時(shí)應(yīng)出資多少萬(wàn)元購(gòu)買甲方的權(quán)益。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占租賃有效毛收入的35%,報(bào)酬率為10%。
農(nóng)地的凈收益如何測(cè)算?
土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。()
收益法估價(jià)需要具備哪些條件?
抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測(cè)算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。()
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算?
某商鋪建筑面積為500m2,建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年;市場(chǎng)上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2;運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為租金收入的25%;該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為多少萬(wàn)元。
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?
報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤(rùn)法之間的主要區(qū)別是什么?
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()